想要證明房子真正屬于自己，最有效的證件就是房產(chǎn)證了，持有房產(chǎn)證，就說嘛房子是屬于自己的了，但是，很多人雖然擁有房產(chǎn)證，但是卻不知道一些重要的信息怎么去填寫，那么，今天我們就來說一說關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)證明怎么寫？住房產(chǎn)權(quán)證號都代表什么意思？

一、住房產(chǎn)權(quán)證明怎么寫

首先，大家要知道產(chǎn)權(quán)證明的重要性，不容馬虎。住房產(chǎn)權(quán)證簡稱房產(chǎn)證，具體包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》兩部分。購房者申請辦理房產(chǎn)證的前提是房地產(chǎn)開發(fā)公司已經(jīng)辦理了初始登記并領(lǐng)取到了房地產(chǎn)權(quán)屬證明書。這是因?yàn)椋陆ǖ纳唐贩吭诔跏嫉怯洉r，登記機(jī)關(guān)都一律將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營公司名下，而非空置著等待購房者認(rèn)領(lǐng)。

其次，書寫產(chǎn)權(quán)證明需要具備以下幾點(diǎn)：

1、適用范圍。產(chǎn)權(quán)證明書寫對于經(jīng)過審批并委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代交易或者是直接在產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行交易的公司均適用。

2、法規(guī)依據(jù)。公司產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)依照《公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法、規(guī)范，屬資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易行為的若干意見》、《省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易暫行規(guī)則》和《省產(chǎn)權(quán)交易所會員管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，不可私自定奪。

3、前置審批。出具公司產(chǎn)權(quán)之前，首先要完成公司內(nèi)部決策、審批，以及財務(wù)審計、資產(chǎn)評估、核實(shí)準(zhǔn)確或備案等前置審批手續(xù)文件的出具。

4、申請登記。要說明經(jīng)過產(chǎn)權(quán)部門的備案、登記等的文件號，才可申請登記。

5、交易鑒證。經(jīng)過交易而來，交易鑒證是指出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》的轉(zhuǎn)讓方、受讓方、標(biāo)記方、轉(zhuǎn)讓方委托會員、受讓方委托會員、工商管理部門等資料齊全。

從上面的說明中可以看出，具體出具產(chǎn)權(quán)證明的步驟嚴(yán)謹(jǐn)且繁瑣。但是書寫產(chǎn)權(quán)證明屬于個人事項(xiàng)，只要寫清楚所有住房的具體信息就可以了。

二、住房產(chǎn)權(quán)證號都代表什么意思

這個號碼共有9位數(shù)，它們分別代表著不同的意思，具體如下：

位，代表區(qū)域的劃分，如：長安區(qū)代碼為1，橋東區(qū)代碼為2，新華區(qū)代碼為2等等。

第二位，代表房產(chǎn)類別，比如：1代表國有，2代表集體房產(chǎn)，3代表私產(chǎn)房。

第三位，代表房產(chǎn)性質(zhì)，比如：0代表私產(chǎn)房，1代表房管局直屬房產(chǎn)，2代表標(biāo)準(zhǔn)價購房，3代表成本價購房．

第四位，代表安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困房等。

第五位，代表房改房經(jīng)過一次交易后的私產(chǎn)房。

第六位，代表集資房。

以上就是關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)證明怎么寫，以及住房產(chǎn)權(quán)證號都代表什么意思的一些比較詳細(xì)的介紹，每一個數(shù)字都是代表不同的東西，所以，大家出去辦事情，如果需要填寫房產(chǎn)證號的時候，一定要特別小心注意，不然稍不注意就會出錯。