漲房租一般按百分之三到百分之五的比例漲。但是一般租房的時(shí)候簽合同一般都是簽的一年的，合同期內(nèi)是不可漲價(jià)的。如果合同期滿的，房東可以漲價(jià)，雙方商議決定，法律尊重市場客觀規(guī)律，原則上不干涉。

住房出租價(jià)格怎么定

1、對于同一區(qū)域乃至同一小區(qū)同樣房型的出租住房來說，裝修的好壞程度、家具的多少都對住房的出租價(jià)格有著更為直接的影響想要定價(jià)，首先自然是對住房本身的質(zhì)量等條件要有所把握。要出租的住房的地段、樓層、朝向、房型和面積大小等各要素的好壞是一方面，另外裝修質(zhì)量也是至關(guān)重要的。

2、房東應(yīng)首先對自己住房整體的基本情況有所把握，再根據(jù)地段、房型大小、裝修家具等情況來給自己住房出租設(shè)一個(gè)大概的定位。這樣可以大概設(shè)想出會(huì)是什么樣的一些人來租自己的房子，從而進(jìn)一步從實(shí)用性和舒適度等方面考慮租金定價(jià)。

關(guān)于住房的租金問題有哪些法律規(guī)定

關(guān)于住房的租金問題的法律規(guī)定如下所述：

《民法典》第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金;超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

第七百二十條 在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百二十一條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不可確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

第七百二十二條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十三條 因第三人主張權(quán)利，致使承租人不可對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。

第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十五條 住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和住房所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用住房從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，由租賃雙方商議議定租金和其他租賃條款。

第五十六條 以營利為目的，住房所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地面上建成的住房出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

《住房租賃合同司法解釋》第五條 住房租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付住房占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。

第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時(shí)，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。