1、明確車位的產(chǎn)權：

看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權，更不可將車位進行市場交易。

2、應將車位相關細則寫進合同：

購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨住房一起預購的，購房者應與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。

3、預售車位必須取得預售許可證：

和開發(fā)商賣房要取得預售許可證一樣，預售的車位也須取得預售許可證。、

4、買車位需繳納契稅、維修基金：

地下停車位的最長產(chǎn)權年限為50年；一些商業(yè)辦公立項的項目，停車位產(chǎn)權年限為40年甚至更短。此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。

5、買車位不可用公積金貸款：

購買車位、車庫的時候不可使用公積金貸款。

買車位有哪些好處

1、出租：

由于可以從小區(qū)直接入戶，車輛也越來越多，車庫自然就會變得緊張。路面停車規(guī)劃車位少，地下停車位也有量的限制，停車難已經(jīng)成為小區(qū)較為普遍的問題，購買地下車庫，就能讓停車方便，而且小區(qū)有產(chǎn)權的固定停車位是可以出租的。

2、安全：

在小區(qū)內(nèi)露天隨意停放車輛，看似方便，其實安全隱患很多。比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會給會車和行人帶來安全風險、隨意停放車輛也會阻塞通道給小區(qū)消防安全帶來隱患。

3、保護作用：

陽光暴曬和日夜溫差大等對車漆都有很大的傷害，減少汽車的使用年限。停在地庫不僅可以避免暴曬保護車漆，而且車庫的灰塵也較少可以減少洗車次數(shù)。

4、停車方便：

購房時順便把車位也購買了，這樣的話回家后停車就能更便利、迅捷，無需到處找車位、搶車位。更避免因搶車位、亂停放造成的鄰里不和等。

5、省時：

現(xiàn)在地下停車庫基本上都和樓上業(yè)主的家有電梯連接，安全便捷省時。不論嚴寒酷暑刮風下雨都不怕，而且再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。