公攤面積可能是很多人不愿意看到的詞語，其實我們要準確看待公攤面積的問題。公攤面積也是有一定的規(guī)定，如果我們覺得自己買的房子不合理，就可以參照相關(guān)的國家對于公攤面積的規(guī)定來看，這樣我們心里也就有一個滿意的答復了。那么，公攤面積國家標準？商品房買賣需要哪些材料？

公攤面積國家標準？

國家對于公攤面積規(guī)定如下，多層住宅的也就是樓層7層以下的住宅公攤率一般為7%-12%，樓層7-9層的小高層，小高層的公攤系數(shù)是10%-15%之間，一般的取決于各樓盤的自身情況，不同的小高層也會有一定的差異，帶電梯的公攤系數(shù)會在15%-20%之間。對于高層12-33層住宅的公攤系數(shù)是14%-24%之間，一般的來說高層的住宅公攤率要高一些。

商品房買賣需要哪些材料？

首先，的購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備，工業(yè)用地早商品房的審批手續(xù)是否完善，然后再去辦理商品房買賣交易手續(xù)，需要準備一下資料：

1、交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記，去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。

4、辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的住房權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

以上就是小編為大家主要講述的公攤面積國家標準，以及商品房買賣需要哪些材料的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了公攤面積系數(shù)也是和樓層相關(guān)，我們可以在我們看房子之前來看看本文的內(nèi)容，對于公攤面積來一個提前的了解，這樣大家買房子的時候也就不會太失望了。