相信大家都知道，這幾年來國家對于房地產(chǎn)調(diào)控的力度不減，而出臺了很多的管理政策，這些政策對于房地產(chǎn)市場的影響力度很大，那么，買賣二手房稅政策是怎樣的?大家是否知道呢。

買賣二手房稅政策是怎樣的

一般住所賣方：，不滿兩年(不管是否僅有)6.6個百分點;滿兩年不滿五年(不管是否僅有)1個百分點;滿五年僅有住所;滿五年不只要住所1個百分點;，買方：，購買90平米以下房產(chǎn)的1個百分點;購買90平米以上房產(chǎn)的(僅有住所)1.5個百分點;購買144平米以上房產(chǎn)的3個百分點;商業(yè)用房亦或是公司產(chǎn)權(quán)的：3個百分點;城市維護(hù)建造稅是運營稅的7個百分點。;費附加是運營稅的3個百分點。個人所得稅，一般住地點兩年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-(運營稅加城建稅加費附加稅加印花稅)}乘20個百分點;2年以上(含)5年以下的一般住所：(售房收入-購房總額-印花稅)乘20個百分點。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價款-土地出讓金-合理費用)乘20個百分點，中間經(jīng)濟(jì)房價款=修建面積乘4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米乘1個百分點乘修建面積。出售不是家庭僅有住所的個稅按房價的1個百分點征收。銷售手續(xù)費，2元/平方米乘修建面積，印花稅，房產(chǎn)成交總額乘0.05個百分點(2009年至今暫免)，運營稅，新通告規(guī)則：個人將購買未足5年的住所對外出售的，全額征收運營稅;個人將購買超出5年(含5年)的非一般住所對外出售的，依照其出售收入減去購買房產(chǎn)的價款后的差額征收運營稅;個人將購買超出5年(含5年)的一般住所對外出售的，免征運營稅。廢止住所5年內(nèi)：房產(chǎn)評價總額乘5.6個百分點 ;5年或5年以上一般住所無運營稅。住所2年內(nèi)：房產(chǎn)評價總額乘5.6個百分點 ;2年或2年以上一般住所無運營稅。

財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住所轉(zhuǎn)讓運營稅方針的通告》規(guī)則：“個人將購買未足2年的住所對外出售的，全額征收運營稅;個人將購買2年以上(含2年)的非一般住所對外出售的，依照其出售收入減去購買房產(chǎn)的價款后的差額征收運營稅;個人將購買2年以上(含2年)的一般住所對外出售的，免征運營稅?！?

買賣二手房稅國家還有哪些規(guī)定

在全國規(guī)模內(nèi)全面推開運營稅改證稅試點，修建業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、日常工業(yè)務(wù)等全部運營稅交稅人，歸入試點規(guī)模，由交納運營稅改為交交稅?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于全面推開運營稅改證稅試點的通告》，關(guān)于非一線城市，個人購買未足2年的住所對外出售，依照5個百分點的征收率全額交交稅;個人將購買2年以上(含2年)的住所對外出售的，免交稅。北、上、廣、深四個一線城市，個人購買未足2年的住所對外出售的，依照5個百分點的征收率全額交交稅;個人將購買2年以上(含2年)的非一般住所對外出售的，以出售收入減去購買住所價款后的差額依照5個百分點的征收率交交稅;個人將購買2年以上(含2年)的一般住所對外出售的，免交稅。土地稅，一般住所免征;非一般住所3年內(nèi)：房產(chǎn)成交總額乘0.5個百分點 ，3年至5年：房產(chǎn)成交總額乘0.25個百分點，5年或5年以上：免征。相關(guān)征收的規(guī)則，要依據(jù)自己房產(chǎn)的狀況來核算，看看是不是在免征的規(guī)模之內(nèi)。

小編上面的文章為大家講述了一下買賣二手房稅政策是怎樣的，如果大家想知道更多的房地產(chǎn)方面的政策，可以通過相關(guān)的政府發(fā)布信息得到更深入的了解。