1、補救貸款

如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業(yè)務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行

購房者應該知道的是，不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

3、找擔保公司

如果有一部分購房者確實本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

按揭貸款有哪些流程

1、首先簽訂相關的購房合同并支付首付款。通常，購買一手房首付款不可低于住房總額的30%，二套房首付款不可低于住房總額的50%(每個城市限貸條件有所差異);

2、挑選貸款銀行，大部分開發(fā)商會都會有指定的合作銀行，有合作銀行的，借款人只要帶齊資料就可以去申請貸款了。如果沒有指定的合作銀行，購房者就要先多了解銀行政策，挑選一些貸款利率比較低的銀行辦理按揭貸款;

3、把準備好的資料提交到貸銀行，包括借款人的身份證、銀行流水、結(jié)婚證、共同還款責任的書面承諾、購房合同、首付發(fā)票、收據(jù)、借款申請書等;

4、等待銀行的審批結(jié)果，如果銀行審批通過后，在此階段，購房者還需要辦理公證、保險、抵押登記等手續(xù);

5、最后就是銀行放款，銀行會將貸款發(fā)放到指定賬戶中。往后購房者只需按照貸款合同的約定按時足額歸還月供即可。

什么是按揭貸款

按揭貸款是指當個人購買可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證書、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，可向銀行、公積金管理中心等金融機構(gòu)提出抵押貸款申請，之后自己支付一定比例首付款，剩下的房價款以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。