關(guān)于房貸的首付款來源，客戶要注意的是：一定得是客戶的錢，千萬不可是貸款所得的資金。不然的話，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)首付是用貸款資金支付的，那銀行勢必會因此認(rèn)為放貸風(fēng)險高，并懷疑客戶的經(jīng)濟生活不穩(wěn)定、認(rèn)為客戶不具備充足的還款能力，自然也就會拒絕批貸。

且貸款本身就被禁止用于購房，被發(fā)現(xiàn)用于禁止用途的話，貸款經(jīng)辦銀行(貸款機構(gòu)、平臺)多半也會立即終止合同、收回款項，并要求客戶一次性償清。

而客戶可以用平常的工資收入來付首付;也可以用理財投資收益或分紅等額外收入來支付;或者自己錢不夠的話，讓配偶、父母等直系親屬轉(zhuǎn)賬，提供一定資金幫助，然后再支付首付也行。

銀行怎么判斷首付款來源?

1、首先銀行會詢問貸款人首付款是怎么來的;

2、再者是銀行會要求貸款人提供自己的工作證明、銀行流水，判斷貸款人的收入是否夠首付款;

3、最后，銀行會查看貸款人的征信，看其首付款是不是通過貸款來的，若是申請房貸期間，申請人名下有沒有還清的貸款，或者是逾期了的貸款，銀行會認(rèn)為其首付款的貸款來的。

除了以上三種查詢方法之外，銀行還會查看申請人的大數(shù)據(jù)，這里面會有貸款人近期的各種收入、支出數(shù)據(jù)的，不要懷疑銀行的偵查能力，所以在申請貸款買房的時候，也不要弄虛作假。