一、提高個(gè)人收入

一般來說，銀行都是以貸款人的個(gè)人收入證明來決定給多少貸款額度的。高收入就意味著月繳存住房公積金高，這樣也就代表著公積金賬戶余額也就越多，更有可能獲得高額度貸款，所以，購房者最好努力提高個(gè)人收入。

二、個(gè)人征信良好

在現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)里，越來越重視個(gè)人的信用了，不管是網(wǎng)上購物還是日常出行，所以可以說現(xiàn)在就是一個(gè)信用即財(cái)富的時(shí)代。個(gè)人征信的重要性，在貸款買房上最能體現(xiàn)出來，良好的個(gè)人征信無疑就是一筆巨大的無形資產(chǎn)，而公積金管理中心也會(huì)根據(jù)信用評(píng)級(jí)來確定貸款額度。

三、無特殊情況不要?jiǎng)庸e金

雖然從字面上來看，住房公積金看似是一種專門為住房而生的福利，但事實(shí)上，住房公積金的作用可不僅僅體現(xiàn)在購房之上，在租房、治病以及裝修等等地方也是可以提取的，不過，雖然現(xiàn)在公積金用途擴(kuò)大了，但如果你計(jì)劃買房，最好不要?jiǎng)庸e金。尤其是你想拿到一個(gè)較高的貸款額度的時(shí)候，要知道公積金貸款額度與賬戶余額可是直接掛鉤的，所以，大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，別忽略了這一點(diǎn)。

四、購買首套房

住房公積金對(duì)于購買首套房的人而言，是十分友好的，畢竟住房公積金作為一項(xiàng)福利政策，本來就是為剛需族服務(wù)的，因此，購買首套房自然可獲得高額度貸款。

五、夫妻共同貸款

這也是現(xiàn)在很流行的一種買房方式，畢竟如果一個(gè)人買房的話，壓力也十分大，總之，如果夫妻都交了住房公積金，那么可挑選共同貸款，這樣便可獲得更高額度貸款，也減少了房貸帶來的壓力。