1、住房價(jià)值補(bǔ)償是所有補(bǔ)償中最重要的，被征收的住房價(jià)值要由又資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照住房征收評(píng)估方式來評(píng)估確定。對(duì)于被征收的住房價(jià)值補(bǔ)償不可低于住房征收決定日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價(jià)。對(duì)于和住房主體建筑有關(guān)的附屬建筑或是構(gòu)筑物，都要一并進(jìn)行評(píng)估。

2、因?yàn)檎魇兆》吭斐删用癜徇w的，應(yīng)該向被征收人支付搬遷費(fèi)。懸著住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，要向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)用或是提供周轉(zhuǎn)用房。如果提供了周轉(zhuǎn)用房就不用支付臨時(shí)安置補(bǔ)償了。周轉(zhuǎn)用房高于約定的過渡期限的，就要向被征收人支付雙倍的臨時(shí)安置費(fèi)用，或是延長周轉(zhuǎn)用房的使用期限，并賠付一倍的臨時(shí)安置費(fèi)用。

3、因征收住房造成停業(yè)停產(chǎn)的補(bǔ)償，要根據(jù)住房被征收錢的效益以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，來決定補(bǔ)償多少。具體辦法要由省、自治區(qū)、直轄市來指定。停產(chǎn)停業(yè)的利潤損失是指公司主營業(yè)務(wù)的利潤損失，不包括投資利潤損失。

4、對(duì)于按期搬遷的征收人，市、縣政府會(huì)給與獎(jiǎng)勵(lì)，如果沒有按期搬遷的則無法享受政府給與的獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)助一般都是針對(duì)一些生活困難的，有重大疾病或是住房困難的家庭的救助。補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)都不具有普惠性，并不是每個(gè)被征收人都可以得到的。

私房承租人可以獲得的補(bǔ)償有哪些?

根據(jù)《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：“作出住房征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收住房價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收住房造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！睂?duì)于“被征收住房價(jià)值的補(bǔ)償”應(yīng)有住房所有權(quán)人享有;對(duì)于“因征收住房造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償”和“因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償”承租人是可以獲得補(bǔ)償?shù)?如果相關(guān)的裝飾裝修是由承租人進(jìn)行裝修的，該部分的補(bǔ)償承租人也會(huì)有權(quán)獲得的，一般由評(píng)估確定。在實(shí)踐中，通常由征收方將該部分補(bǔ)償給予被征收人即住房所有權(quán)人，再由其轉(zhuǎn)交給承租人。

公房承租人可以獲得的補(bǔ)償有哪些?

在住房征收時(shí)，已購公房的承租人已經(jīng)變成住房的所有權(quán)人，其就是住房的被征收人，享有所有的住房征收補(bǔ)償。對(duì)于未購公房的承租人，一般情況下未購公房的相關(guān)單位，應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)通知承租人對(duì)公房進(jìn)行購買，使承租人變成住房所有權(quán)人，成為住房被征收人獲取住房征收補(bǔ)償。但對(duì)于未購公房法律并沒有明確規(guī)定具體該如何進(jìn)行，所以各地具體操作也存在差異。