相信很多人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)“第四代住宅”，第四代住房，又稱(chēng)庭院房、立體園林生態(tài)住房、或城市森林花園建筑，很多第四代住宅項(xiàng)目家家戶(hù)戶(hù)有露臺(tái)，有花草。那么話(huà)說(shuō)回來(lái)，第四代住房為什么會(huì)被叫停？第四代住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

第四代住房為什么會(huì)被叫停？

1、第四代住房不推廣，主要是因?yàn)榈谒拇》看嬖谝恍﹩?wèn)題，第四代住房每一層都是有一條街巷和一座公共院落，那這個(gè)住房是不是屬于公攤面積，沒(méi)有相關(guān)的說(shuō)明。

2、另外第四代住房都是有大面積的陽(yáng)臺(tái)，這個(gè)是要算建筑面積還是算贈(zèng)送面積，也沒(méi)有具體的說(shuō)明?；旧系谒拇》恳胝嬲茝V，最起碼也是需要等30年到40年的。

3、第三代住房的價(jià)格都是讓人很難承受的，所以自然也是沒(méi)有辦法推廣第四代住房的。

第四代住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

1、戶(hù)主不享有庭院改造權(quán)

庭院的產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，包括庭院的植物也均由物業(yè)統(tǒng)一負(fù)責(zé)和種植，戶(hù)主無(wú)權(quán)改造花園，想要種菜也不太可能。

2、影響采光，植物可能高空墜落

植物長(zhǎng)期生長(zhǎng)，若打理不善，很可能會(huì)漫出陽(yáng)臺(tái)和欄桿，不僅影響套內(nèi)采光，還可能發(fā)生植物高空墜落等問(wèn)題。且植物生命力較強(qiáng)，可能穿透樓板，破壞住房結(jié)構(gòu)，造成漏水等情況。

3、極端天氣

晴天看植物是生機(jī)勃勃、綠意盎然。而一旦遇到暴雨或大風(fēng)天氣，植物過(guò)多，會(huì)使室內(nèi)陰暗、壓迫感強(qiáng)，使業(yè)主不怎么舒服。且這也非?？简?yàn)房間內(nèi)部的排水系統(tǒng)，若是再遇上排水管堵塞，家里就很容易水漫金山了。

4、南北方氣候差異

一般南方地區(qū)相對(duì)潮濕，適合種植植物；在廣東、福建等溫暖的地區(qū)，植物成活并可以一年四季生長(zhǎng)。但是到了北方地區(qū)，四季分明，春夏植物會(huì)很茂盛，而秋天葉子或植物會(huì)落得到處都是，冬天就會(huì)變得光禿禿了，整體看上去就沒(méi)那么美觀了。

5、夏季蚊蟲(chóng)多發(fā)

一般綠植茂盛的地方，蚊蟲(chóng)也少不了。夏季蚊蟲(chóng)可能會(huì)在室內(nèi)到處飛，且很難完全根治。家里需要做好防蟲(chóng)措施。

6、火災(zāi)蔓延快

庭院中種植了那么多植物，而秋季天氣干燥，但凡有點(diǎn)火星，就很容易引起火災(zāi)。更何況樓上樓下都是植物，火災(zāi)的蔓延速度就會(huì)非?？炝?。所以噴淋和灌溉系統(tǒng)也值得關(guān)注。

7、成本高

普通建筑樓板只要承擔(dān)家具、家電等重量，一旦有了空間花園，又增加土層和水分的重量，必定要額外增加鋼筋混凝土，來(lái)提高樓板的承重能力，還要做另外的防水處理，住房成本也因此更高。其次庭院綠植修剪以及清理等都需要物業(yè)管理，這方面的成本也是很難避免的。

以上就是關(guān)于第四代住房為什么會(huì)被叫停，以及第四代住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容，希望能為大家提供一定參考。