住房如何過戶是很多人關(guān)心的問題。簡單來說，房產(chǎn)的過戶就是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣還有贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，相關(guān)的人員應(yīng)該要去住房權(quán)屬的登記中心辦理相關(guān)的住房產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的一個(gè)完整的過程。房產(chǎn)證過戶以后，購房人才算是在法律意義上真正的擁有的這個(gè)房產(chǎn)。關(guān)于住房如何過戶，小編也整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看住房如何過戶的相關(guān)的內(nèi)容。

住房如何過戶

住房如何過戶呢?首先，我們應(yīng)該要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，第一項(xiàng)就是房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記申請表還有申請人的身份證明。住房如何過戶，還需要關(guān)注這些內(nèi)容。賣方也需要相關(guān)的材料，身份證的原件還有身份證的復(fù)印件一份。如果是已婚的話，那么還需要結(jié)婚證的原件還有復(fù)印件一份，房產(chǎn)證的原件也是非常關(guān)鍵的。住房如何過戶還有這些，如果夫妻雙方中有一個(gè)人無法到場的話，那么必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本還有復(fù)印件一份。住房如何過戶，還需要準(zhǔn)備這些內(nèi)容，買方也需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，身份證的原件還有身份證復(fù)印件一份、戶口本和復(fù)印件也是非常關(guān)鍵的。如果是單身的話，那么還需要去市民政局開單身證明。

住房如何過戶還有哪些內(nèi)容呢?像房地產(chǎn)權(quán)利證書，有關(guān)的行政機(jī)關(guān)行政決定書還有房地產(chǎn)買賣的合同書，這些都要按照規(guī)定需公證，應(yīng)該要提交公證房地產(chǎn)買賣合同書還有一些公證的房地產(chǎn)贈與書，或者是經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，以及房地產(chǎn)交換協(xié)議書，還有房地產(chǎn)分割協(xié)議書。住房如何過戶的內(nèi)容還有哪些呢?如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，那么還應(yīng)該要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，相關(guān)的人民法院還應(yīng)該要強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書還有調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。住房如何過戶還有哪些內(nèi)容呢?如果是非法人公司還有組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，那么應(yīng)該要提交相關(guān)的產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;像行政劃撥、減免地價(jià)的土地，都應(yīng)該要提交主管部門的批準(zhǔn)文件還有付清地價(jià)款證明書。住房如何過戶還有哪些內(nèi)容呢?相關(guān)的人員還應(yīng)該要以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，這樣就可以提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書還有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，這樣就可以付清地價(jià)款的證明。

住房如何過戶注意事項(xiàng)

住房如何過戶注意事項(xiàng)有哪些呢?一般來說，屬于政府福利性商品房的應(yīng)該要提交相關(guān)的主管部門的批復(fù)，相關(guān)的拆遷補(bǔ)償還應(yīng)該要提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，相關(guān)的房地產(chǎn)共有人還應(yīng)該要持有同意轉(zhuǎn)移的意見書。住房如何過戶注意事項(xiàng)還有哪些呢?相關(guān)的收購或者是合并公司的，應(yīng)該要提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，國有公司之間或者是其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，

還應(yīng)該要提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)的文件。住房如何過戶注意事項(xiàng)還有哪些內(nèi)容呢?像法律、法規(guī)還有規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件也是非常關(guān)鍵的。住房如何過戶注意事項(xiàng)還有哪些呢?相關(guān)的辦理流程也是非常關(guān)鍵的，相關(guān)的人員還應(yīng)該要到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)還有的協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);隨后還應(yīng)該要到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理相關(guān)的評估手續(xù);最后還應(yīng)該要到“公證”窗口辦理相關(guān)的公證手續(xù)。住房如何過戶注意事項(xiàng)還有哪些呢?申請人的居民身份證或者是相關(guān)的戶口簿及其復(fù)印件，代理人如果是代為申請的，那么還可以委托代理人提交相關(guān)的授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他的代理人也需要提交有代理權(quán)資格的證明。住房如何過戶注意事項(xiàng)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。