房子居住權(quán)不都是永久的，需要看業(yè)主于居住人簽訂的協(xié)議是多長時間。根據(jù)民法典規(guī)定，簽訂住房永久居住權(quán)協(xié)議的當(dāng)事人有民事行為能力，并且協(xié)議是自愿簽訂的，協(xié)議內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，該協(xié)議具有法律效力。

什么是住房永久居住權(quán)

住房永久居住權(quán)又叫住房永久使用權(quán)，也就是我們以前所聽到的公房，實(shí)際上這種房子是國家所有，是又具有公有性，這種房子在離婚的時候很難解決，因?yàn)檫@種房子沒有一個產(chǎn)權(quán)證，所以不屬于產(chǎn)權(quán)房，只是國家借給人民居住的一種公房，居民可享受住房永久居住的權(quán)利。

民法典中約定房子的永久居住權(quán)是否可以買賣

住房永久居住權(quán)不可以買賣。

《中華人民共和國民法典》第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。

第三百七十一條【以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的參照適用】以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。