商業(yè)貸款買房子是一件很平常的事情，因為很多人沒有公積金，或者公積金貸款的額度不夠，因此只能挑選商業(yè)貸款買房了，我們心里都知道商業(yè)貸款買房比公積金的利息要高，但是也沒有辦法，那你知道商業(yè)貸款買房利息多少？買房貸款利息怎么算嗎？還是看看小編的常識介紹吧。

商業(yè)貸款買房利息多少？

1、商業(yè)貸款買房期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房商貸利目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同。

2、商業(yè)貸款買房首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。

買房貸款利息怎么算？

1、如果是商業(yè)貸款買房首次購房，挑選商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，可以貸到住房評估價的70％。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到住房評估價的80％（90平米以內(nèi)，高于90平米是70％）。

2、買房首付計算方式是：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

當(dāng)我們跟隨小編對商業(yè)貸款買房利息多少？買房貸款利息怎么算的常識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是挑選商業(yè)貸款買房子利息還真是不少的，因為商業(yè)貸款買房子的利息高，所以大家就要提前做好準備，看看自己有沒有償還的能力，希望上文小編的常識介紹可以幫助到大家。