買房首付20%和30%區(qū)別在于貸款額度不同，比如說買的房子是100萬(wàn)，在貸款年限、貸款方式一致的情況下，如果挑選首付20%的話，那么首付款約為20萬(wàn)，貸款金額為80萬(wàn);如果挑選首付30%的話，那么首付款約為30萬(wàn)，貸款金額為70萬(wàn)。

對(duì)于資金缺乏的人來(lái)說，肯定是首付越少越好，對(duì)于資金相對(duì)充裕的人來(lái)說就要合理規(guī)劃一下，這就要看買房者在減壓和利息兩者之間如何取舍了。

買房首付款不夠怎么辦

1、尋求親友幫助

如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，那么可以考慮找他們求助。但是要記得：向親朋好友借錢要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)的借據(jù)，手上寬裕后記得要還款，免得到時(shí)產(chǎn)生糾紛，影響好友之間的關(guān)系。

2、尋求父母資助

父母永遠(yuǎn)是你堅(jiān)強(qiáng)的后盾，雖然步入社會(huì)再向父母要錢是一件難為情的事情，但是在父母經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的情況下，可尋求父母的資助。

3、轉(zhuǎn)賣貴重物品

家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來(lái)說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時(shí)候，不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對(duì)比較長(zhǎng)的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。

4、巧用公積金

現(xiàn)在有很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那么一定要好好利用。但要注意的是，公積金不可直接用于首付，要先自己墊付首付，然后拿著購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金。

5、申請(qǐng)“工薪貸款”

對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分公司也有類似的福利。這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可以用于購(gòu)房，貸款期限一般短于3年。