1、首先去公積金咨詢(xún)，領(lǐng)取申請(qǐng)表。由住房買(mǎi)賣(mài)雙方及其配偶(未婚或離異單身應(yīng)出具證明)，持賣(mài)方的名下的《住房權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶(hù)口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。

2、購(gòu)房者向市公積金提交以下貸款資料:

(1)公積金貸款申請(qǐng)表;

(2)公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;

(3)所購(gòu)住房的評(píng)估報(bào)告書(shū);

(4)買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》;

(5)原賣(mài)方名下的《住房權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件);

(6)夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明)。

3、公積金受理審批:市資金受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。

4、交易過(guò)戶(hù):住房買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5、簽訂合同:借款人持已辦理交易過(guò)戶(hù)的“兩證”及契稅完稅(原件及復(fù)印件)到市資金，由市資金出具貸款承諾書(shū)到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣(mài)方在貸款銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù)。

6、辦理抵押:借款人到房產(chǎn)局辦理抵押住房登記并領(lǐng)取《住房他項(xiàng)權(quán)證》。

7、發(fā)放貸款:貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方已開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)內(nèi)。

8、按月還款:借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

住房公積金貸款條件

1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

2、對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

3、借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

4、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

建立住房公積金賬戶(hù)時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足;補(bǔ)繳不可將建立住房公積金的時(shí)間提前。