對(duì)于貸款買(mǎi)房這件事情，大家一定要注意具體的辦理流程，有很多的朋友們對(duì)于貸款買(mǎi)房子這件事情并不太清楚，其實(shí)貸款買(mǎi)房的話能緩解自己經(jīng)濟(jì)上的壓力，但是也會(huì)讓自己承受一定的負(fù)擔(dān)，所以大家在辦理之前還是要考慮清楚，那么貸款的房子可以辦房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證一般多久能下來(lái)？我們來(lái)了解一下吧。

貸款的房子可以辦房產(chǎn)證嗎？

根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理住房權(quán)屬登記的資料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。

1、按照“城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理?xiàng)l例”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

2、無(wú)論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的，但是小權(quán)房，軍權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的。

3、房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與售房者簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，售房者應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問(wèn)題，也難以順利辦理房產(chǎn)證，建議您就此問(wèn)題咨詢售房者。

房產(chǎn)證一般多久能下來(lái)？

由于各城市，甚至各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦理時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，時(shí)間不得高于兩年。

1、假若合同里沒(méi)有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

2、很多買(mǎi)新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開(kāi)發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實(shí)并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng).

3、此外，如果是全款買(mǎi)房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

對(duì)于貸款買(mǎi)房，大家一定要注意具體的辦理細(xì)節(jié)，大家可以注意一下具體的辦理流程，以上就是關(guān)于貸款的房子可以辦房產(chǎn)證嗎和房產(chǎn)證一般多久能下來(lái)的相關(guān)介紹，房產(chǎn)證辦理大家可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商，了解一下具體手續(xù)的辦理方式。