現(xiàn)在有很多的朋友們都有買房子的打算，但是在買房子的時候，房地產(chǎn)市場的發(fā)展也是比較快速的，各種類型的住房也比較多，有很多的住房其實是沒有房產(chǎn)證的，對于沒有房產(chǎn)證的住房在辦理貸款的時候還是有困難的，那么沒辦房產(chǎn)證能貸款嗎？房產(chǎn)證貸款怎么貸？我們來詳細的了解一下吧。

沒辦房產(chǎn)證能貸款嗎？

沒辦房產(chǎn)證一般不可辦貸款，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時風(fēng)險比較大，買方和賣方都應(yīng)謹慎!如果遇到特殊情況一定要賣(買)沒拿到房產(chǎn)證的房子，雙方應(yīng)對該房產(chǎn)進行詳細了解，明確房產(chǎn)證何時能拿到，并約定適當?shù)倪`約金標準，同時也要有心理準備。

對買方來講，下降風(fēng)險可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款;二是應(yīng)先取得住房的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會向購房者傾斜。

房產(chǎn)證貸款怎么貸？

拿房產(chǎn)證辦理貸款大家需要準備的資料基本上是身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、一寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的房產(chǎn)證貸款辦理了，具體流程如下：

1、辦理房產(chǎn)證貸款的時候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單。

2、辦理了上面的單子之后，就需要大家開始做房地產(chǎn)抵押評估，這方面會有專業(yè)的部門進行評估，一般房產(chǎn)的價值不會高于百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了.

3、之后需要經(jīng)銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項權(quán)證到銀行領(lǐng)款。

對于沒有房產(chǎn)證的住房，大家在購買的時候還是要謹慎，不要出現(xiàn)經(jīng)濟上的糾紛，影響了雙方的權(quán)益，以上就是關(guān)于沒辦房產(chǎn)證能貸款嗎和房產(chǎn)證貸款怎么貸的相關(guān)介紹，大家在辦理房產(chǎn)證貸款的時候，要注意一下具體的辦理細節(jié)，按照流程來進行申請和辦理。