1、一次性還本付息。一次性還本付息主要是在申請(qǐng)住房按揭貸款的時(shí)候,申請(qǐng)人挑選的還款方式,而一次性還本付息還款方式的局限性在于貸款的年限只能申請(qǐng)一年的期限。所以,申請(qǐng)人有足夠的還款能力的話可以挑選這種還款方式。

2、提前一次性還清房貸個(gè)人若申請(qǐng)了1年以上的房貸,而目前有足夠的存款可以提前一次性還清房貸。不過(guò)提前一次性還清房貸需要了解的是,一般房貸還不到1年的情況下申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款,銀行會(huì)收取一定的違約金。所以在決定在還款期未到之前即先行償還貸款前,先咨詢一下銀行是否有另外的費(fèi)用要收取。

3、只要申請(qǐng)人有足夠的還款能力,是可以一次性還清房貸的。不過(guò)個(gè)人在挑選申請(qǐng)房貸的時(shí)候,最好是先確定好自己的還款能力,挑選好貸款的年限,這樣就不需要再辦理過(guò)多的還款手續(xù)了。

提前還房貸的技巧

1、提前還清所有欠款。

提前還款是為了把之后的欠款都結(jié)清，使自己沒(méi)有債務(wù)纏身，而且還能減去剩余大部分利率，節(jié)省資金，但要提前還清所有欠款的話，不管是等額本息還是等額本金的還款方式，最好在還款前期進(jìn)行還款，不要高于還款期三分之一或者一半，不然大部分利息都已經(jīng)還完了，再提前還就不值得了。

2、提前還清部分欠款。

對(duì)于提前還清部分欠款的，主要是減少之后的月供金額，大家挑選這種方式還款時(shí)，可以向銀行申請(qǐng)將還款期限縮短，這個(gè)可以向銀行商議溝通，如果要節(jié)省利息的話，建議大家可以縮短貸款期限，節(jié)省最大化。