公積金的余額是可以提出來還商貸的，提取手續(xù)及具體所需材料根據(jù)各地住房公積金中心規(guī)定不同，要求不同。

提取公積金還商業(yè)貸款的辦理程序

1、提取條件

（1）職工及其配偶均無住房公積金貸款余額;

（2）在繳存地或戶口地購買普通住宅并已申請商業(yè)性個人住房按揭貸款;

（3）償還商業(yè)性個人住房按揭貸款滿一年(12個月)以上或距上次還貸提取滿一年(12個月)以上;

（4）適用于借款合同上載明的借款人或其配偶。

2、提取時間

償還商業(yè)性個人住房按揭貸款滿一年(12個月)以上，或者距上次還貸提取滿一年(12個月)以上可以辦理公積金提取。

3、提取對象

符合提取條件的借款人及其配偶都可以提取。

4、提取材料

（1）身份證;

（2）銀行借記卡(工行、農(nóng)行、建行、中行、交行、農(nóng)商);

（3）借款合同;

（4）貸款銀行出具的近1年(12個月)住房貸款還款明細(顯示當(dāng)月貸款余額、貸款合同編號、住房地址等信息，并加蓋銀行業(yè)務(wù)章);

（5）非本市住房貸款的，需提供借款人(或配偶)在購房地的戶口簿或公積金繳存證明;

（6）已婚的提供結(jié)婚證。

提醒：借款合同第一年已提供過的話，以后每年提取時就不需要再提供了，其它材料仍需提供。

5、提取額度

(1)一次性還清個人住房貸款本息的，所提取的住房公積金額度以申請?zhí)崛r應(yīng)償還的貸款本息余額為限;

(2)償還購房貸款(部分提前、按年)還款滿一年(12個月)以上，提取金額總額不得高于實際償還貸款本息(12個月)。

6、提前償還

公積金繳存額大于還款額，多余部分公積金可以在提前部分償還或還清商業(yè)性個人住房貸款時可提取。

提前部分償還商貸的，還要符合以下條件：

(1)單方繳存公積金的，公積金賬戶內(nèi)余額及還貸額均不低于2.5萬元;

(2)雙方繳存的，公積金賬戶內(nèi)余額合計及還貸額均不低于5萬元;

(3)一年內(nèi)(間隔12個月)只能選用一種還款方式提取公積金。

(4)實行先還后提的方式提取公積金(相當(dāng)于報銷);

(5)提前部分償還或還清商貸的，除了上述提取材料外，還要提供：貸款銀行出具的部分還款或提前還清貸款的銀行憑證(需有還款金額記錄)。