2018年即將過(guò)去，在這一年間全國(guó)各地的樓市從起伏波動(dòng)到平穩(wěn)發(fā)展，如今在調(diào)控政策毫不放松的情況下，一線城市的房?jī)r(jià)呈明顯的下跌走勢(shì)，不僅房?jī)r(jià)下跌，成交量也下跌，一時(shí)間火熱的樓市迅速降溫。接下來(lái)和大家分享關(guān)于深圳房?jī)r(jià)的最新消息，近期想買房的朋友可以作為參考。

十一月份以來(lái)深圳樓市再現(xiàn)熱鬧場(chǎng)景，西部的幾大網(wǎng)紅樓盤集中上市，一幕幕“房源秒光”的場(chǎng)景又重新挑動(dòng)市場(chǎng)的神經(jīng)。月底成交集中爆發(fā)，11月深圳樓市整天變現(xiàn)如何呢?11月，深圳新房成交1985套，環(huán)比增加150套，漲幅8.2%。與去年同期相比，成交下跌21.9%。深圳房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，成交均價(jià)54066元/平方米，環(huán)比下跌5元，同比下跌212元。

十一月除寶安外，深圳其他行政區(qū)新房成交環(huán)比均有所上漲。寶安成交609套，環(huán)比減少近2成。鹽田、福田成交環(huán)比大漲，鹽田成交97套，環(huán)比上漲506.3%。福田成交43套，環(huán)比上漲377.8%。龍崗成績(jī)較為穩(wěn)定，成交872套，環(huán)比小漲5.1%。羅湖成交42套，南山成交322套。與去年同期相比，寶安、福田成交腰斬，羅湖成交同比下跌10.6%。南山成交大漲，同比上漲近5成。

成交均價(jià)方面，除南山外其他區(qū)域成交均價(jià)均環(huán)比下跌，其中，龍崗成交均價(jià)跌幅最大，成交均價(jià)37209元/平方米，環(huán)比下跌15.0%。鹽田成交環(huán)比下跌近10%。與去年同期相比，羅湖、南山成交均價(jià)下跌，其中，南山同比跌幅最大，成交均價(jià)83165元/平方米，環(huán)比下跌12.5%。羅湖成交均價(jià)69468元/平方米，環(huán)比下跌4.3%。福田成交均價(jià)漲幅最大，同比上漲近2成。

截至上月末，深圳新房可銷售面積361.21萬(wàn)平方米，寶安、龍崗庫(kù)存充足，月末可售面積分別為173.17萬(wàn)平方米，126.62萬(wàn)平方米，分別占比47.9%、35.1%。南山月末可售面積23.29萬(wàn)平方米，占比6.4%。福田、鹽田、羅湖庫(kù)存相對(duì)較小。

可以看出，在年末是購(gòu)房旺季很多地方的成交量有小幅上漲，但是在成交均價(jià)方面卻下跌，這證明樓市調(diào)控的政策正在不斷發(fā)力，其影響力還在繼續(xù)擴(kuò)散。相信隨著房住不炒政策的繼續(xù)實(shí)施，深圳的房?jī)r(jià)依然會(huì)呈下跌的走勢(shì)，但幅度并不會(huì)特別大，主要還是朝著平穩(wěn)的方向發(fā)展。