在購房的過程當(dāng)中，大家可能會(huì)遇到很多之前沒有聽過的房產(chǎn)詞匯，需要提醒大家的是，如果遇到不懂得詞匯一定要弄清楚，否則可能會(huì)給日后帶來一些不必要得麻煩。今天我們就來介紹幾個(gè)大家比較陌生的詞匯。什么是網(wǎng)簽？什么是契稅？什么是公維金？網(wǎng)簽之前需要先交契稅和公維金嗎？一起來看看吧。

一、什么是網(wǎng)簽？

網(wǎng)簽就是網(wǎng)上簽約，常用于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指雙方簽訂完購房合同后會(huì)去房地產(chǎn)部門做備案登記，然后在網(wǎng)上公示并給網(wǎng)簽號(hào)。購房用戶可憑借這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)在相關(guān)網(wǎng)站上進(jìn)行搜索查詢，避免一套房子出現(xiàn)賣給多人的情形。網(wǎng)上簽約交易使得房地產(chǎn)交易變得公開化、透明化了，可以很好的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，避免中介方擅自網(wǎng)簽。

二、什么是契稅？

契稅是住房買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的住房價(jià)款的1．5／100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。契稅一般是在交首付款后，需繳納，大多數(shù)情況契稅是由開發(fā)商代辦統(tǒng)一收取的。

三、什么是公維金？

其實(shí)公維金是公共維修基金的簡稱。住房維修基金實(shí)際上包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設(shè)施專用基金用于物業(yè)共用部分、公用設(shè)施和設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金是實(shí)行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

住房主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还膊课皇侵笐敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指住房及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請(qǐng)過程較為復(fù)雜。

四、網(wǎng)簽之前需要先交契稅和公維金嗎？

按照相關(guān)規(guī)定，房子網(wǎng)簽前要先交契稅，但不要繳納維修基金。契稅是在購房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的，維修基金是在交房的時(shí)候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。住房維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在住房交房前，交納住房維修基金。首期住房專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。

以上是小編為大家總結(jié)的網(wǎng)簽、契稅、公維金的含義，以及網(wǎng)簽之前是否需要先交契稅和公維金的全部內(nèi)容了，希望能給大家?guī)韼椭?。買房過程當(dāng)中可能會(huì)交很多種類的費(fèi)用，大家一定要事先了解清楚才行，不要對(duì)方讓交什么錢就直接交。