1、公示房源。開發(fā)商在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，公示所有房源。

2、公布搖號選房安排。房地產(chǎn)開發(fā)公司在購房登記前，在商品住房銷售現(xiàn)場公示購房登記規(guī)則、全部準售房源(含戶型)、購房登記時間、搖號和排序結(jié)果公布時間、選房時間等相關(guān)事項。

3、購房登記。在實施住房限購政策的區(qū)域，房地產(chǎn)開發(fā)公司在進行購房登記時，向登記購房人宣講我市商品住房限購政策，并核驗登記購房人的購房資格證明材料后報房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核。

4、搖號名單。房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)將復(fù)核后的具備購房資格的《登記購房人名冊》予以保存，及時反饋房地產(chǎn)開發(fā)公司，并提交公證機構(gòu)。復(fù)核后具備購房資格的購房人信息方可導入搖號系統(tǒng)。

5、進入搖號。房地產(chǎn)開發(fā)公司在開盤銷售前3日發(fā)布搖號公告，同時公示導入搖號系統(tǒng)的《登記購房人名冊》。搖號排序選房應(yīng)使用公證機構(gòu)提供的電腦搖號軟件，并由公證機構(gòu)作全程現(xiàn)場監(jiān)督公證，搖號排序結(jié)果應(yīng)當場公示。注意：首先建議先用購房資格查詢器，查詢下自己能買哪個區(qū)的房子。

搖號買房的好處有哪些

1、公證搖號較大好處就是杜絕了賣號這個做法，因為賣號說白了，某些情況下等于在變相突破限價，公證搖號對于購房者而言，確實是一個明顯利好，比如說小黃車之前受到歧視等等之類，公正搖號較大好處在于公開化，透明化，繼續(xù)穩(wěn)固我們調(diào)控成果，打擊炒房，保護我們剛需購房者。

2、對于購房者而言關(guān)注的問題，昨天我國樓市出名專家湯傳堯先生就發(fā)表意見，現(xiàn)在貸款對于購房者很不友好，要么你全款，你要就接受利率上浮，至于上浮多少，要看金額總體情況而定，通常上浮越高，相對貸款也越容易一些，那么在公正搖號買房基礎(chǔ)上，其實對于剛需就不利了，因為很簡單呀，現(xiàn)在首付本身就高，你公正搖號沒有解決微觀方面，只是把宏觀方面問題更進一步解決了，從這個點上而言對于剛需購房者而言是不利的。

3、公正搖號對于購房者而言帶來較大影響就是進一步消除上漲預(yù)期，目前樓市有一個非常奇怪現(xiàn)象，房價不漲，沒人買，房價越漲，越有人買，調(diào)控之下這個現(xiàn)象也沒有消失了，開發(fā)商要是不搞些活動，房子賣不掉的，很奇怪，那么公正搖號有利于打破這個怪圈，而且公眾搖號也有利于進一步宏觀方面調(diào)控，提供精確數(shù)據(jù)分析，科學長久性規(guī)劃房地產(chǎn)，促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。