“個人住房按揭貸款所需的主要材料： (非公積金貸款)申請人、配偶及參貸人的戶口簿;申請人、配偶及參貸人的身份證;婚姻證明 (結婚證書或未婚證明);房產(chǎn)證復印件(全本復印)等?！?/p>

房貸需要什么條件

1、首先是貸款人年齡

銀行審核貸款時要求借款人年齡在18-65周歲，其中年齡在25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，這個年齡段會影響到正常還款。

2、其次是貸款人職業(yè)

貸款人職業(yè)同樣會影響房貸審批，有些人群被歸為貸款優(yōu)質(zhì)客戶，比如公務員、教師、醫(yī)生、律師以及世界500強員工，因其工作收入較為穩(wěn)定，通常受到銀行的青睞。

3、最后確定貸款人數(shù)

要確定貸款人數(shù)，如果有共同貸款人，銀行也會審查其年齡、職業(yè)等跟主貸款人一樣的資質(zhì)，總之所有申請人的情況都會影響到貸款申請。

貸款買房的步驟?

1、購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。購房者在確認自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《貸款申請書》。

2、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

3、購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。購房者、開發(fā)商和銀行持《貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案。