相信大多數(shù)的購(gòu)房者在購(gòu)買住房的時(shí)候都只簽訂了購(gòu)房合同，很少有涉及到簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，所以很多朋友對(duì)補(bǔ)充協(xié)議還比較陌生，這都是非常正常的一種情況，其實(shí)很多購(gòu)房合同中的內(nèi)容并不完善，需要通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議來進(jìn)行完善，但有些購(gòu)房者并沒有認(rèn)真觀察過合同的內(nèi)容，今天小編就來講講，補(bǔ)充協(xié)議里都寫了什么？

1、貸款不成約定

如果購(gòu)房者是通過貸款的方式購(gòu)買的房子，通常購(gòu)房合同中是不會(huì)寫明貸款辦不下來之后的處理方式的，這就會(huì)造成購(gòu)房者承擔(dān)貸款買不了房子的違約責(zé)任。如果是買房者自己的原因造成銀行拒貸，買房者可以和開發(fā)商重新商議付款方式，這需要在補(bǔ)充協(xié)議中說明，但如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因造成貸款下不來的，則需要有開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任了。

2、寫清公攤面積

通常在購(gòu)房合同中關(guān)于公攤面積的約定是有的，但是卻不是很明確，開發(fā)商會(huì)故意混淆公攤面積的概念，在后期很有可能在這上面動(dòng)手腳。由于公攤面積的大小關(guān)系到購(gòu)房者購(gòu)買房子的實(shí)得面積，所以這一項(xiàng)大家也要重視起來，所以購(gòu)房者可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定具體的面積數(shù)字和位置，而且一定要寫明后期如果有變化，應(yīng)該如何解決。

3、明確交房時(shí)間

相信大家在購(gòu)房合同中都有看到過關(guān)于交房時(shí)間的約定，開發(fā)商并不是具體些的某年某月某日，而是含糊的寫了竣工后，驗(yàn)收后等詞語。補(bǔ)充條款在某些時(shí)候約定的事項(xiàng)會(huì)比合同中的內(nèi)容更加詳細(xì)，為預(yù)防開發(fā)商延期交房的情況，關(guān)于住房交接的時(shí)間，購(gòu)房者可以要求在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)寫清楚。

4、開發(fā)商的其他承諾

現(xiàn)在是處于房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)淡季，開發(fā)商為了促成房產(chǎn)交易，通常會(huì)給購(gòu)房者一些比較有誘惑的承諾，比如贈(zèng)送面積、周圍要建學(xué)校、商場(chǎng)，或贈(zèng)送停車位等等。大家可不要以為誰都是金口玉言，言出必行的，對(duì)于開發(fā)商給出的這些承諾，為避免開發(fā)商食言，在我們簽定協(xié)議的時(shí)候，把之前的承諾一一在協(xié)議中寫清楚，并寫明違約責(zé)任和賠償金。

簽補(bǔ)充協(xié)議是為了很好的維護(hù)自己的權(quán)益，首先購(gòu)房者藥神對(duì)購(gòu)房合同的內(nèi)容仔細(xì)研究一番，補(bǔ)充協(xié)議也不是必須要簽的，如果沒有發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同有什么問題的話，多簽了補(bǔ)充協(xié)議沒準(zhǔn)還會(huì)給自己帶來多的麻煩，以上就是關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議里面都寫了哪些內(nèi)容的介紹了。