順銷樓盤一般是指在房源充足的情況下，開發(fā)商不進(jìn)行開盤宣傳活動(dòng)，而是在現(xiàn)場進(jìn)行銷售的樓盤。一般普通住宅由于市場的需求以及資金運(yùn)作，通常將樓盤分批開盤，其中百分之六十的住房資源由開盤的方式售賣，而剩下的百分之四十房源則由順銷的方式出售。

通常順銷樓盤的房源相對(duì)充足，同時(shí)開發(fā)商具有銷售許可證住房銷售的金額與在房管局備案金額基本一致，且買方與賣方的數(shù)量資源相對(duì)平衡，買房者可到現(xiàn)場直接與開發(fā)商商談購房事宜，同時(shí)簽訂住房的認(rèn)購協(xié)議書。

買房怎么挑選樓盤

1、地段

地段決定了買房者日常生活成本的高低，對(duì)于購房者來說，不管挑選什么地段作為居住環(huán)境，都需要保證多年后不會(huì)落后，所以挑選樓盤時(shí)，要選好地段，再去選樓盤。

2、開發(fā)商品牌

很多新房交房時(shí)會(huì)出現(xiàn)維權(quán)等問題，所以買房時(shí)要挑選信譽(yù)好的開發(fā)商，這樣買的房子才更加有保證，就算后期出現(xiàn)問題，開發(fā)商也能及時(shí)解決。

3、樓盤質(zhì)量

樓盤質(zhì)量可以通過調(diào)查，如果開發(fā)商之前開發(fā)的樓盤經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題，那最好不要考慮這個(gè)樓盤，因?yàn)楹笃谟锌赡軙?huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題。

4、開發(fā)商資質(zhì)

開發(fā)商銷售樓盤時(shí)，必須出示五證齊全才能銷售，所以選樓盤時(shí)，可以先審核開發(fā)商的資質(zhì)，看一下是否五證齊全。

5、交通便利情況

如果交通很不方便，那房主們的交通成本與時(shí)間成本將是一筆很大的開支。學(xué)校，教育配套是年輕人成家后需著重考慮的問題，因?yàn)楹⒆邮腔楹蟮南乱粋€(gè)人生課題，培養(yǎng)教育下一代將成為為人父母的主要工作。