隨著國(guó)家資金不斷的開(kāi)放，很多的人在購(gòu)買房子的時(shí)候，都會(huì)挑選抵押房產(chǎn)來(lái)貸款買房的，這些人在付了首付以后，每個(gè)月按時(shí)打錢就可以把貸款還清哦!這些人在還清貸款的時(shí)候，如果沒(méi)有注銷的話，再次貸款利率會(huì)高很多，那么大家知道登記房產(chǎn)注銷抵押流程是什么?

一、抵押登記

1、取消抵押登記的步驟

2、申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款

二、如果家庭能償還一年的貸款，他們可以提前申請(qǐng)還款。如果一年未滿，則將按照房貸合同支付罰款或未能償還貸款。

1、如果貸款滿一年，我們可以提前償還貸款。

2、從3個(gè)工作日到5個(gè)工作日后，向銀行貸款，要求辦理注銷抵押登記所需的資料。

3、銀行要求注銷抵押登記的信息，將用于注銷抵押登記的交易。

三、銀行要求注銷抵押登記的材料

1 、房地產(chǎn)其他權(quán)利證明(證明);

2、注銷抵押登記申請(qǐng)書(shū);

3、銀行出具的委托書(shū);

4、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

5、客戶已歸還貸款證書(shū)。

6、原始保險(xiǎn)單。

四、到交易辦理注銷抵押登記所需的資料

1、銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料;

2、注銷人的身份證原件以及復(fù)印件;

3、需要辦理注銷抵押登記手續(xù)的住房產(chǎn)權(quán)證原件。

五、若上家委托本公司人員替其辦理注銷抵押登記，需要另外提供以下資料

1、上家的委托書(shū);

2、受委托的本公司人員的身份證以及復(fù)印件。

在向有關(guān)當(dāng)局提供資料時(shí)，登記機(jī)關(guān)將存檔相關(guān)資料的副本，登記信息允許查閱、下載或復(fù)制。法定登記抵押權(quán)經(jīng)登記機(jī)關(guān)審查后，應(yīng)當(dāng)在權(quán)屬證書(shū)上登記登記。他由抵押權(quán)人收到并持有歸還抵押人的所有權(quán)證書(shū)。

在這里我們需要提醒，如果房子在房子有貸款而沒(méi)有償還的時(shí)候，就必須先給房子償還貸款，以便進(jìn)行交易。住房貸款未還清的，必須在上述轉(zhuǎn)讓手續(xù)的第二步前完成，注銷抵押登記。

當(dāng)然，登記房產(chǎn)注銷抵押流程是什么大家現(xiàn)在了解到了，我們?cè)谌蘸蟮纳钪幸欢ㄒ⒁庾鍪掠惺加薪K不要認(rèn)為還清貸款就沒(méi)有事情了，這樣的思想是非常錯(cuò)誤的，大家在還清貸款的時(shí)候，一定要記得注銷哦，不然以后貸款的時(shí)候手續(xù)是非常麻煩的。