廣州租售同權(quán)政策出臺以后受到很多人關(guān)注。一項政策出臺以后，有人支持就有人反對。為什么廣州市要推出租售同權(quán)政策呢?簡單來說就是優(yōu)質(zhì)教育資源的供應(yīng)需求問題，如果教育資源長期處于稀缺的狀態(tài)下的話，要想實現(xiàn)真正的租售同權(quán)，操作的難度還是非常大的。關(guān)于廣州租售同權(quán)政策，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助大家解決廣州租售同權(quán)政策問題。

租售同權(quán)政策相關(guān)問題

廣州租售同權(quán)政策出臺以后，有很多不同的解讀，讓我們來看一看廣州市的政策是怎樣的。這項政策是這樣規(guī)定的，只要是賦予符合條件的承租人的子女都享有就近入學(xué)的公共服務(wù)權(quán)益，還必須要保障租購?fù)瑱?quán)這項重要的權(quán)益。廣州租售同權(quán)政策中還有這樣一個重要的問題?！胺蠗l件的承租人”是一個重要的前提，那么，究竟是什么樣的承租人才是符合條件的承租人呢?廣州租售同權(quán)政策沒有做出詳細的解釋，但是我們應(yīng)該要關(guān)注這個重要的問題。有的專家認為，這樣的政策在沒有優(yōu)質(zhì)教育資源的地區(qū)是比不錯辦的，但是如果某個片區(qū)有非常優(yōu)秀的教育資源的話，那么幾乎是不可能實行的。廣州租售同權(quán)政策的出發(fā)點是好的，但是在實施的過程當中會遇到一些阻礙。如果不考慮特殊情況的話，租售同權(quán)政策不一定可以使學(xué)區(qū)房的房價降下來，有可能讓優(yōu)質(zhì)教育資源所在地區(qū)的房租面臨暴漲的風險。

廣州租售同權(quán)政策具體內(nèi)容

廣州租售同權(quán)政策出臺以后，相關(guān)的部門就制定了一些具體的措施，希望幫助大家了解這項政策。盡快啟動中國的租賃市場是非常重要的，目前，我們國家的房地產(chǎn)市場發(fā)展很不平衡，中國的房地產(chǎn)市場最大的短板就是過于關(guān)注銷售市場，而忽略了租房的市場。廣州租售同權(quán)政策又將租房市場擺到了我們的面前。目前，我們國家的租房市場發(fā)展還不夠完善，無論是政策的環(huán)境，還是市場本身的發(fā)展，都和目前中國的房地產(chǎn)市場是不匹配的。廣州租售同權(quán)政策還會出現(xiàn)這些問題，就租房的市場的未來發(fā)展來看，租房市場的空間還是非常大的。

目前，一線城市的租售比已經(jīng)出現(xiàn)了嚴重失衡的情況，租房比買房合算。因為住房捆綁了很多的福利，所以很多人搶著要購買一套住房。廣州租售同權(quán)政策還有這樣的內(nèi)容。房價上漲的預(yù)期問題，國人的消費習慣問題，還有中國在住房租賃公共政策層面的缺失問題都是我們需要關(guān)注的問題。住房的公共政策給住房所有權(quán)賦予了很多超越居住功能的價值。這也是住房租賃市場長期以來不和諧發(fā)展的重要原因。廣州租售同權(quán)政策中，我們還可以看出，廣州的“租售同權(quán)”政策有時候就是一個偽命題。如果想要租賃政策真正落地的話，最起碼要出現(xiàn)明碼標價的突破。廣州租售同權(quán)政策就有這樣的規(guī)定，買房的人可以入學(xué)，租房的人也可以入學(xué)。當然，學(xué)區(qū)房的價格也是比較堅挺的。廣州租售同權(quán)政策的背后還有很多值得我們關(guān)注的問題，一般情況下，在政策的細節(jié)難以落實的情況下，任何政策的背后都有陷阱。撬動住房的租賃市場，并且要大力彌補租賃市場的公共政策短板的方向是非常準確的，但是，我們還需要研究政策本身有什么問題。廣州租售同權(quán)政策未來還有很長的路要走。