在近年來，國家也推出了租房的一些政策，所以有很多人更想要租房，不愿意去買房，不過大家想要租房，也必須要對租房的一些問題了解清楚，比如大家很想知道租售比的城市，那么，下面就為大家詳細的解答，另外也來說說租售比的城市？另外也說說住房租售比的定義？一起來看看吧。

租售比的城市

＊注：內(nèi)地四大城市房價由中國指數(shù)研究院發(fā)布的6月百城房價指數(shù)算出，城市平均租金根據(jù)中國房價行情平臺發(fā)布的《中國城市租金排行榜》得出。

中國房地產(chǎn)市場的租金持續(xù)走低，一線城市的租金均低于3％，其中北京、上海、深圳的租金更是低于2％，的廣州也只有2．55％。

如果買房后希望通過租金來獲得回報，顯然國內(nèi)一線城市并非太好的挑選，需要40－60年的租金收入才能收回購房時所花的成本。假如一個人25歲買了一套房，在不考慮通脹的情況下，最快要到65歲回本。

人生又有幾個40年或60年呢？國內(nèi)房產(chǎn)價格的增值能否一直像近年來一樣無休止地面上漲呢？

住房租售比的定義

1、租售比，一般情況下指普通消費者都把它歸納為住房租金與售價的比例，通常我們所說的租售比，是指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房價之間的比值，也有一種說法認為是每個月的月租與住房總價的比值。

2、住房租售比這個概念是國際上用來衡量某地區(qū)樓市運行是否良好的指標之一，國際標準通常為1：100到1：200。比值越高，說明房價中的需求越大。

3、租售比很好的解決了供求關(guān)系的干擾，成為判斷炒作程度的試金石，因為沒有任何開發(fā)商會去炒作租金水平的。

4、但是在實際應用中，要與經(jīng)濟發(fā)展趨勢和通貨膨脹預期相結(jié)合，國際上通行的標準是在經(jīng)濟發(fā)展緩慢穩(wěn)定和貨幣穩(wěn)定的情況下形成的，無論是在美國金融危機的情況下還是在中國高速發(fā)展的情況下，合理的租售比都有一定的漂移。

5、但是作為相對指標衡量價值還是很好的，比如判斷某一個城市、區(qū)域甚至樓盤的價值相對于同類型的單位。也就是說，經(jīng)濟發(fā)展速度相同的地區(qū)，無論城市大小，租售比應該接近，否則就有不合理性。

關(guān)于租售比的城市，以及住房租售比的定義的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。什么是租售比呢？租售比就是在一般的情況下，普通的消費可以歸納住房租金和售價的比例，是可以直接關(guān)系到租房合算還是買房比較合算，所以在買房和租房之前，都可以做好相關(guān)的了解。