1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署住房買賣合同。并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將住房的詳細信息。

2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領取網(wǎng)簽號。

3、網(wǎng)簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表并如實填寫。這個過程要注意合同中住房的成交價款，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價。

4、領取住房買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報核定(5年以上家庭唯一住房證明)表等資料，為契稅的繳納做準備。

5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明。

6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號，交土地出讓金。

7、持相關資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要住房原權利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應資料。

8、登記過戶，取得住房產(chǎn)權證明。

購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項

1、位置

雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不可接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。

2、戶型

購買經(jīng)濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型挑選時，應盡量以專業(yè)衡量標準去做挑選?，F(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。

3、合同

按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權問題。有些經(jīng)濟適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權等重要情況、物業(yè)管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積偏差、關鍵的配套設施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。