精裝修包括最基礎(chǔ)的裝修項(xiàng)目：包含的水電、防水、墻面油漆等全部的基礎(chǔ)裝修部分。主材有所有臥室地板，廚房、衛(wèi)生間、客廳、餐廳、陽(yáng)臺(tái)等所有需貼磚部分的瓷磚;衛(wèi)生間的潔具、花灑、浴室柜、吊頂、取暖浴霸、所有五金配件等;所有室內(nèi)門、衛(wèi)生間門、陽(yáng)臺(tái)推拉門等;廚房的櫥柜、吊柜。

精裝修房子不包含：

1、家具家電：臥室衣柜、床、床頭柜、梳妝臺(tái)、書桌、椅子等;客廳電視柜、玄關(guān)櫥柜、鞋柜、茶幾、酒柜、電視柜、沙發(fā)等;餐廳餐桌、餐椅;所有可移動(dòng)部分家具全不存在。

2、電器部分：餐廳的油煙機(jī)、燃?xì)庠?、凈水器、消毒柜等所有廚電;衛(wèi)生間熱水器;臥室空調(diào);簡(jiǎn)單理解精裝修的房子是不含所有電器，只要使用點(diǎn)的都沒(méi)有。

3、軟裝部分：窗簾、窗簾桿、地毯、裝飾畫、壁紙、擺件;燈具只安裝有最普通的吸頂燈，入住前一般都需更換。

精裝修的房子也可以簡(jiǎn)單的理解，就是所有可移動(dòng)式的家具家電是不存在的，我們買房時(shí)不要被精裝修和全裝修混謠了。

精裝修房子驗(yàn)收應(yīng)該注意什么

1、品牌型號(hào)：

一般在購(gòu)買房子的時(shí)候，購(gòu)房合同就會(huì)注明精裝房所采用的裝修材料品牌，那我們驗(yàn)房的時(shí)候一定要嚴(yán)格按照購(gòu)房合同來(lái)檢驗(yàn)住房裝修所用的材料品牌，如發(fā)現(xiàn)不符，及時(shí)與開發(fā)商交涉。

2、水電線路：

水電線路對(duì)于一所房子來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，可以說(shuō)，水電線路是整所住房的骨骼。我們?cè)隍?yàn)房時(shí)候應(yīng)該重點(diǎn)觀察。

電路應(yīng)該走線規(guī)范，雙路供電是基礎(chǔ)，配電箱的檢驗(yàn)是重中之重，驗(yàn)房的時(shí)候應(yīng)該進(jìn)行開關(guān)閘實(shí)驗(yàn)，還應(yīng)該檢驗(yàn)插座是否漏電，電源線路是否通順，如果業(yè)主對(duì)這方面不是很了解，可以專門請(qǐng)一個(gè)電工師傅進(jìn)行檢驗(yàn)，這樣檢驗(yàn)效果不容易出錯(cuò)。

檢驗(yàn)水路的時(shí)候，我們應(yīng)該打開水龍頭，看一下出水是否順暢，有沒(méi)有漏堵的狀況，并觀察一下水龍頭流出來(lái)的水有沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，如果不放心可要求開發(fā)商出示有關(guān)水質(zhì)的檢驗(yàn)報(bào)告。

3、廚衛(wèi)設(shè)備：

檢驗(yàn)廚房櫥柜的門是否能順利開合，鋪貼好的瓷磚有沒(méi)有空鼓現(xiàn)象，可直接用手輕輕敲擊，通過(guò)聲音來(lái)鑒別。

4、門窗：

房間門和窗戶都是室內(nèi)裝修的重要組成部分，應(yīng)該重點(diǎn)檢驗(yàn)。檢驗(yàn)房間門內(nèi)側(cè)是否光滑，是否平整。另外還應(yīng)該檢驗(yàn)門框的貼面是否與墻面平行，很多業(yè)主在驗(yàn)房的時(shí)候容易忽視這一點(diǎn)，其實(shí)這一點(diǎn)也應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注。