新房搖號(hào)不一定是在售樓處，一般來(lái)說(shuō)售樓處是可以解決搖號(hào)的工作的，但是有的開(kāi)發(fā)商可能會(huì)另尋場(chǎng)地進(jìn)行搖號(hào)活動(dòng)，所以關(guān)注了新房的話還需要關(guān)注開(kāi)發(fā)商會(huì)在哪里進(jìn)行搖號(hào)，如果弄錯(cuò)了地方的話可能會(huì)耽誤購(gòu)房時(shí)間。

什么是搖號(hào)買(mǎi)房

搖號(hào)買(mǎi)房，即政策所規(guī)定的區(qū)域內(nèi)取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，全部采取公證搖號(hào)、排序選房的方式進(jìn)行銷(xiāo)售。比如有的搖號(hào)規(guī)則是：100個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)50個(gè)房子，其中20個(gè)人可以參加優(yōu)先搖號(hào)。因此在當(dāng)前住宅供應(yīng)量沒(méi)有明顯上升情況下，通過(guò)公證方式來(lái)?yè)u號(hào)，充分體現(xiàn)了公平公正性，最大化保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

也就是說(shuō)這20個(gè)人先搖號(hào)，結(jié)果可能是有房或是沒(méi)房。如果這20個(gè)人中有15個(gè)人搖到了，那么剩下的80人再來(lái)競(jìng)爭(zhēng)剩下的35套。買(mǎi)房搖號(hào)的政策，目的是緩解新房與可售房源及開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售房源供應(yīng)不平衡。一定程度上可以暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，避免出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)買(mǎi)房，或者是房企花錢(qián)請(qǐng)人或找托排隊(duì)買(mǎi)房的火熱假象。

買(mǎi)房搖號(hào)的具體流程

1、資格審核后：具備資格的購(gòu)房家庭數(shù)據(jù)庫(kù)刻盤(pán)封存。

2、搖號(hào)前：開(kāi)發(fā)公司隨機(jī)通知部分購(gòu)房家庭，作為代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。

3、搖號(hào)時(shí)：公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤(pán)的封存狀態(tài)，從購(gòu)房家庭代表中抽簽選出人公開(kāi)抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開(kāi)始搖號(hào)。

4、搖號(hào)完成：由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤(pán)，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤(pán)。

搖號(hào)買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題

1、多做幾套購(gòu)房的方案，不要直看中一套房源，多選幾套。

2、警惕假熱銷(xiāo)，很多開(kāi)發(fā)商就會(huì)找托兒，營(yíng)造一些樓盤(pán)假熱銷(xiāo)的情況。

3、不要勉強(qiáng)買(mǎi)房，如果中意的房子被選走了，強(qiáng)烈建議大家不要勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)一套滿意的房子，比如邊戶。