小區(qū)封陽臺如果已經(jīng)通過物業(yè)或相關部門同意的話是不違法的，如今，很多小區(qū)的業(yè)主會統(tǒng)一申請封陽臺，通常等物業(yè)走完相關流程就可以合法封陽臺，主要是要查看住房整體結構，是否能封。但如果業(yè)主沒有經(jīng)過任何部門的同意，私自改建陽臺就屬于違法。

一般來說物業(yè)不準封閉陽臺，主要是為了房子的外觀，還有業(yè)主的安全。所以在想要封陽臺的時候是需要到小區(qū)物業(yè)登記的。最好把裝修的公司的執(zhí)照也要帶上。

現(xiàn)在并沒有針對陽臺能否封閉的具體法規(guī)條款。如果市民將自家陽臺從樓房外立面向外延伸擴建，增大陽臺面積，城管部門將視為違法建設要求停工并拆除;如果市民只是在住宅套內進行玻璃結構的封閉，則不在城管部門管理范圍內。

封陽臺有哪幾種封法?

1、整體框：

整體框是指框架從地面做到陽臺頂面，為一個整體框架，一般是上半部分分推拉窗(平移窗);下半部分為固定框，是由鋁合金邊框固定住其中的玻璃。

整體框的優(yōu)點：美觀大方，整體感強，安全堅固。

整體框的缺點：框架坐在陽臺欄桿里面，會占用陽臺的使用面積。

2、分體框：

分體框是指框架做在陽臺欄桿上，為推拉窗(平移窗);欄桿下半部分為無框8mm鋼化玻璃結合硅膠封裝，也可以選用有框8mm鋼化玻璃。

分體框的優(yōu)點：經(jīng)濟實惠，不會占用陽臺的使用面積。

分體框的缺點：安全系數(shù)差，隱患多，后期極易發(fā)生安全事故，美觀度比整體框稍微遜色一點。

封陽臺要注意什么?

1、封陽臺之前當然是要注意找物業(yè)核實好裝修的方案了，畢竟可能有很多物業(yè)對于這件事情是要求很嚴格的，如果不提前核實好一切事項的話，以后裝修好了之后嗎，麻煩的日子就在后面了。

2、封陽臺的時候也要注意要先敲掉窗框區(qū)域的保溫層，然后在進行尺寸的測量，畢竟如果沒有弄掉保溫層的話，窗框會出現(xiàn)不牢靠的情況，以后也容易出現(xiàn)開裂和滲水進來的情況，還要記得矮墻的區(qū)域要做好防水的工作，這樣也是為了避免以后雨水會進入室內。

3、最后要說的這一點也是最重要的，就是真的不建議大家將護欄拆掉，一般如果沒有什么特殊情況的話，真的不建議拆掉，就算我們封陽臺的玻璃在堅固，也是比不上護欄的，說以為了安全性真的不建議拆除護欄，如果擔心不美觀的話可以將窗框和護欄的高度做的一致一些，這樣也可以起到隱藏的作用。