隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，開發(fā)商越來越熱衷建造住房了，在任何一個(gè)大城市（甚至是一個(gè)小縣城），到處都是高樓大廈。隨著社會(huì)的快速發(fā)展，不僅是城市的發(fā)展，更是農(nóng)村與城市的快速融合，馬路通了，農(nóng)村周邊的房子也隨即多了起來，在城市看到的是高樓大廈，在農(nóng)村看到的是棟棟別墅、家家戶戶小洋樓。每當(dāng)看到數(shù)都數(shù)不過來的房子，有購房者不禁問道，中國目前到底有多少房子，夠不夠住？

一、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國目前房子足夠30億人居住

在我國房地產(chǎn)業(yè)的歷史上，政策一般基本上都是遵循70％的90平方米住房原則。1998年至，新建商品房竣工面積達(dá)9734萬平方米。如果按照這個(gè)常見戶型面積核算，我國目前已建住宅約9797.34萬套，這僅僅只是商品房的數(shù)量，且是根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)計(jì)算。

我國有14億人口，如果一個(gè)家庭有3－5口人，那么9797.34套房子就足夠4－5億人居住了，以上數(shù)據(jù)僅計(jì)算到，不包括到的數(shù)據(jù)，因此實(shí)際住房數(shù)量只會(huì)更多，而不是更少。

此時(shí)，很多人感到不解，我國有14億人口，所以目前的商品房還不夠人們居住啊，既然供不應(yīng)求，房價(jià)上漲還是合理情況。不過，在這里有一點(diǎn)需要提醒大家的，在這里只計(jì)算商品房，不包括宅基地面上的農(nóng)村住房、小產(chǎn)權(quán)房、10年前流行的集體住房。

據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析，我國在商品房剛開始之前就有大量的非商品房（包括大量的小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)村宅基地住房等），數(shù)量應(yīng)該是商品房數(shù)量的三倍左右，而且這種住房面積比較大，可容納更多的人口居住。

90平方米的商品房可容納4人居住，小產(chǎn)權(quán)房面積在150平方米以上，甚至達(dá)到300平方米，非常普遍，且居住人數(shù)比商品房更多。也就是說，如果是按照我國房地產(chǎn)市場所有房子來計(jì)算的，我國目前的所有房子加起來，足夠30億人居住。

二、未來房價(jià)是“漲”還是“跌”？走向早已定調(diào)

在剛剛開始的時(shí)候，房地產(chǎn)市場在陽春之后，房價(jià)下降的城市數(shù)量有增加的跡象。3月，僅有10個(gè)城市二手房價(jià)格下跌，到6月份，二手房價(jià)格上漲到20個(gè)城市，這個(gè)增長率仍然很大。無論是一線二線城市還是三線四線城市，房價(jià)漲幅都呈現(xiàn)進(jìn)一步收窄的趨勢。

就更說在今年6月份的時(shí)候，從相關(guān)數(shù)據(jù)上可得知，4個(gè)一線城市房價(jià)持平，上海和深圳環(huán)比下降0.1％。所以在未來三年、五年甚至更長的時(shí)間里，房價(jià)會(huì)漲或跌走向已經(jīng)很明確了，隨著房住不炒的觀念深入人心，未來房價(jià)依然是保持平穩(wěn)態(tài)勢的，房地產(chǎn)市場不會(huì)再大起大落。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。從目前的數(shù)據(jù)來看，現(xiàn)在的房子是已經(jīng)足夠我國居民住的了，所以，對于房價(jià)，小編覺得，廣大購房者也不用太過擔(dān)心它還會(huì)居高不下了，不過，在房住不炒的大基調(diào)下，未來幾年，部分城市房價(jià)小幅漲跌有可能，但是大漲或者大跌都是不存在的。