買二手房要交哪些稅是很多人關心的問題。目前，中國的房價非常高，購買普通的商品房是比較困難的。二手房成為大多數(shù)人的挑選。買二手房是需要繳納相關的稅費的，這一點也是非常關鍵的。接下來就跟著小編來看一看買二手房要交哪些稅的相關的內容。

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買二手房要交哪些稅

按照國家的規(guī)定，買二手房要交哪些稅呢?第一是契稅：一般是房款的1.5% (如果說面積在144平米以上的，還需要繳納3%的稅費，如果說面積在90平米以下，同時是首套房的，那么可以挑選繳納1%的稅費);交易費一般是3元/平方米;測繪費一般可以按照各區(qū)具體的規(guī)定;權屬登記費還有取證費完全可以按各區(qū)具體來規(guī)定，在一般的情況下，可以在200元內。那么，買方人應該要繳納哪些稅費呢?普通的住宅大概如下：像契稅的話，一般是小于等于90㎡的，首套還有二套是1%;如果是大于90㎡，首套還有二套是2%;評估費一般是500元;印花稅一般是0.05%;手續(xù)費一般是2元/㎡。那么，賣方人應該要繳納哪些稅費呢?普通的住宅大概如下：交易費一般是3元/平方米;稅一般是<2年，家庭唯一的住房需要全額繳納5%;2年≤年限<5年，如果是家庭唯一的住房，可以免征;≥5年，家庭唯一的住房可以挑選免征。個人所得稅一般是房產交易盈利部分的20%或者是房款的1%(房產證的滿5年并且還需要是唯一住房的，也是可以免除的)。

買二手房要交哪些稅注意事項

買二手房要交哪些稅注意事項有哪些呢?首先要注意產權是不是可靠的，要注意產權證上的名字和房主是不是一致的，產權的性質還有內容，其中可以包括面積、地址以及標準價房的分配的比例。同時，相關的人員還需要驗看正本、查詢產權證的真實性。除了這些，還需要知道二手房是成本價的住房，還是一些標準價房，或者是一些經濟適用房，產權性質的不同也會牽涉到相關的成交過程的復雜程度，也會牽涉到買房收益的分配的問題，這些都會影響到二手房的買賣合同的簽訂。原單位是不是允許轉賣也是非常關鍵的，相關的人員需要確認原來的單位是不是同意出讓，還有和原產權單位確認利益的分配的辦法，標準價的購買的公房出讓也可以是存在按照成本價補足費用或者是和原單位按比例分成的相關的問題，買主也應當對此有所了解。以外，軍產、院產還有校產的公房一般也會和本單位的場所在一個大的院子內，上述的單位一般也會被列為特殊的單位，這種公房單位如果說沒有同意之前，也是不可能取得上市資格。同時，是否有私搭私建部分也是非常關鍵的。要注意的是，是不是占用了一定的公共空間，是不是有改動過住房的內部的結構，是不是有牽涉到面積計算的結構的改動問題，這些在購買時，都是應該考慮到的。并且還需要將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然，這也是需要和房主具體進行商議的。同時，確認所購二手房的準確面積也是非常關鍵的，產權證上一般標明的就是建筑的面積，買主還需要了解到使用面積還有戶內的實際的面積。買二手房要交哪些稅的內容就是這些，希望可以幫助到大家。