1、要注意挑選好區(qū)域

對改善型購房者來說，不僅僅要換一個大房子那么簡單，也不像買首套房一樣會受到很多因素影響。主要是改善置業(yè)一定要考慮全面，比如，區(qū)域房價水平、生活配套、小區(qū)環(huán)境、學(xué)校分布等等!這些考慮好了，以后居住、生活條件會更無憂。

2、要了解換新房的相關(guān)費用

改善型購房還要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)能力，除開首付外，買房還需要繳納各項稅費，還應(yīng)考慮到日后的生活費用、孩子的費用、換房后到工作單位的交通費用的增加等，要預(yù)留一些錢，應(yīng)付這些日常的開支。

3、對舊房的處理

對舊房的處理有兩種方式，一種是賣掉之后以房換房，另一種是新房舊房都保留，舊房可以出租，還能有一筆收入，如果經(jīng)濟(jì)條件好，可以不用賣房，直接買房，也可以先買了再賣，當(dāng)然還要綜合考慮限購等各方面的因素，具體問題具體分析。

4、周邊配套

購買改善型住房的朋友都是為了更好、更舒適、更方便的生活環(huán)境。說到底，購房者就是想一步到位，以后不再考慮換房了，或者說至少在很長一段時間內(nèi)不考慮換房。那么，在配套的挑選上就要一步到位了。比如地段、交通、醫(yī)療、商業(yè)、周邊的環(huán)境(是否有公園)等各方面的配套。

5、契稅繳納

在長沙，90平米(含)以下，家庭購買的首套或二套住房征收1%;90平米以上，家庭購買的首套住房征收1.5%;90平米以上，家庭購買的二套住房征收2%。

改善型置業(yè)是為了給家庭帶來更好的居住條件，在挑選住房時要格外注重各方面的配套條件，要綜合考慮區(qū)域的發(fā)展前景、完善的周邊配套、宜居的生活氛圍、開發(fā)商的綜合實力、良好的生態(tài)環(huán)境、好的物業(yè)管理、品牌房企等多方面的因素。

以上就是改善置業(yè)的相關(guān)事項，其實換大戶型的房子，最主要的還是要根據(jù)自己家庭的需求來決定，只是在買房之前，多看看其他房子，所謂貨比三家，之后要先了解清楚，不要隨意的下決定。

?