如果是全款買房的話，那在買房前其實(shí)并沒(méi)有多大的必要去查詢自己的征信，只要資金到位就行了。

但如果是貸款買房的話，因?yàn)槿ャy行申請(qǐng)房貸，銀行是會(huì)審查客戶的征信的，而若是客戶征信報(bào)告里有不良記錄，個(gè)人信用不好的話，就會(huì)拒絕批貸。所以建議客戶可以在貸款買房前先自己去查詢一下自己的征信，看看個(gè)人征信情況如何。若是征信不好的話，那就可以先想辦法補(bǔ)救。

比如征信太“花”的話，那就可以緩一段時(shí)間再貸款買房。過(guò)幾個(gè)月等征信不怎么“花”了，近期報(bào)告里沒(méi)什么信用卡、貸款申請(qǐng)記錄，屆時(shí)去申請(qǐng)房貸，房貸審批通過(guò)的幾率也會(huì)高一些。

而大家要注意，若是已婚人士貸款買房，那其實(shí)還可以去查詢一下配偶的征信。因?yàn)殂y行在審批已婚人士的房貸申請(qǐng)的時(shí)候，除了會(huì)查詢借款人的征信以外，還會(huì)查詢到借款人配偶的征信。而若是配偶的征信不好，也會(huì)影響到房貸的審批。

征信不良怎么貸款買房

1、 如果是因?yàn)樾畔⒉粚?shí)造成的征信不良記錄，我們可以到當(dāng)?shù)氐难胄行庞弥行奶岢霎愖h申請(qǐng)，一般15個(gè)工作日之后，就可以得到回復(fù)。消除了因信息不實(shí)造成的征信不良記錄后，就可申請(qǐng)住房貸款了。

2、 如果是因?yàn)榍防U年費(fèi)造成的征信不良，比如說(shuō)有些人不懂信用卡規(guī)則因而欠繳年費(fèi);或是因?yàn)殂y行扣款不即使造成的逾期，我們需積極還清欠款，和銀行溝通商議，讓銀行出具非惡意逾期證明。這樣我們申請(qǐng)住房貸款時(shí)，可以最大程度上避免因?yàn)椴涣颊餍旁斐杀痪苜J的情況。

3、 如果我們逾期的次數(shù)沒(méi)有高于銀行的相關(guān)規(guī)定，也是可以申請(qǐng)住房貸款的。一般情況下，銀行規(guī)定有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不可申請(qǐng)住房貸款了。當(dāng)然不同銀行的規(guī)定會(huì)有所區(qū)別，具體規(guī)定大家可咨詢銀行工作人員。

4、 如果我們征信不良記錄比較多，高于了銀行的相關(guān)規(guī)定，那么我們可暫不申請(qǐng)住房貸款。大家發(fā)現(xiàn)逾期之后，應(yīng)及時(shí)將所欠款項(xiàng)還清，不要逾期的賬戶輕易消除，并且在兩年內(nèi)保持良好的信用記錄。一般銀行等機(jī)構(gòu)只查詢用戶24個(gè)月的信用報(bào)告?；蛘呶覀兛梢缘鹊?年之后，不良信用記錄被刪除后在申請(qǐng)貸款。