在申請購房貸款的時候，銀行會對借款人近兩年的征信記錄進行查詢。如果出現(xiàn)了嚴重的逾期行為，銀行就會拒絕向借款人發(fā)放借款。一般情況下，銀行對借款人征信報告的要求是，近三個月內(nèi)累計逾期次數(shù)不可高于二次，半年內(nèi)不可高于三次，一年內(nèi)不可高于四次，兩年內(nèi)不可高于六次。

個人征信貸款流程是什么?

1、攜帶本人身份證到當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行辦理，個人可以親自或委托代理人查詢打印個人信用報告。

個人可以親自到查詢點查詢信用報告的，應(yīng)提供本人有效身份證件原件供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，并留有效身份證件復(fù)印件備查。

委托他人代理向查詢點查詢個人信用報告的，代理人應(yīng)提供委托人和代理人的有效身份證件原件、授權(quán)委托公證證明供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，并留委托人和代理人的有效身份證件復(fù)印件、授權(quán)委托公證證明原件備查。

2、通過中國人民征信中心官網(wǎng)查詢，其步驟如下：

打開征信官網(wǎng)，挑選“互聯(lián)網(wǎng)個人信用信息服務(wù)平臺”房貸，也被稱為住房抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報住房抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、住房買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的住房買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款買房征信有什么用?

1、征信機構(gòu)和銀行從銀行信用中判斷消費者的還款能力，判斷依據(jù)是：行為方式、消費偏好，以往的還款意愿。

2、兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期或累計六次銀行拒貸。

3、征信特別好(無逾期)的貸款人首套貸款可享利率優(yōu)惠(部分銀行);征信不好，銀行會根據(jù)具體情況上浮利率或拒貸。

4、新舊月供總額不可高于家庭月收入的50%。

5、查詢個人征信次數(shù)太多容易被拒貸;如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當(dāng)事人的資質(zhì)不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。