提供的零首付本身就是一種營(yíng)銷手段，已經(jīng)違反了國(guó)家關(guān)于首套房貸比例的相關(guān)規(guī)定。盲目使用貸款買房，不僅會(huì)增加你自身的風(fēng)險(xiǎn)，一旦經(jīng)濟(jì)崩潰，還會(huì)造成銀行關(guān)門。另外，在按揭過(guò)程當(dāng)中，并不是每個(gè)人都能成功按揭，還需要考驗(yàn)自己的購(gòu)房資格和還款能力。如果你已經(jīng)簽了零首付合同，發(fā)現(xiàn)拿不到貸款，還是需要向開(kāi)發(fā)商支付首付。

買房的注意事項(xiàng)有哪些

1、在前往開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買房子的時(shí)候，需要檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)拿到了五證，尤其是看預(yù)售許可證。注意，若僅是復(fù)印件是不可以的，還需要看原件。而且要確保個(gè)人看到房子是在預(yù)售許可證的范圍之內(nèi)。

2、購(gòu)買房子，挑選合適的、大品牌的開(kāi)發(fā)商也是必須的。只有大品牌開(kāi)發(fā)商，擁有的資金是比較充足的，后期出現(xiàn)爛尾樓的概率是比較小的。從而確保了個(gè)人的利益，避免不必要的麻煩。

3、若是剛需族，經(jīng)濟(jì)實(shí)力都是有限制的，因而需要挑選貸款購(gòu)房，后期需要償還月供。為了不影響個(gè)人的生活，月供需要控制在個(gè)人月收入的1/3左右，這樣才能確保個(gè)人的正常家居生活。

4、看房子的戶型朝向，若想要有舒適的家居生活，則要挑選正南、或者東南的戶型，居住舒適度會(huì)比較高的。而且樓層，可以挑選高一些的，空氣質(zhì)量好，當(dāng)然，要是家中有老人的，則挑選低層的房子會(huì)更好。

5、購(gòu)買房子的過(guò)程當(dāng)中，雖然注意房子的價(jià)格是很重要的，但是，還要保證住房的質(zhì)量。因而挑選房子的時(shí)候，要檢驗(yàn)室內(nèi)是否有裂痕的存在，且窗戶、門的密封性怎么樣，盡量不要出現(xiàn)問(wèn)題。

6、在買房時(shí)，要是開(kāi)發(fā)商有給到優(yōu)惠的，則需要將其備注進(jìn)合同中，盡量不要相信口頭承若，否則后期，極有可能出現(xiàn)毀約，影響個(gè)人的利益。