(一)根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人必須同時(shí)具備以下條件：

　　1、在本市五工作生活;

　　2、在本市五城區(qū)落戶時(shí)間滿3年;

　　3、年收入低于4萬(wàn)元(含4萬(wàn)元);

　　4、屬無(wú)房戶或者人均住房建筑面積低于12平方米(含12平方米)的住房困難戶。

　　此外，經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人未婚的，還必須年滿40周歲。

　　申請(qǐng)人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請(qǐng)人合并計(jì)算。

　　申請(qǐng)人與家庭直系親屬(指配偶、父母、子女，下同)在同一戶口本的，該直系親屬的年收入、住房建筑面積應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算。申請(qǐng)人雖無(wú)住房，但與申請(qǐng)人在同一戶口本的家庭直系親屬之一有住房的，該申請(qǐng)人不屬無(wú)房戶。

　　申請(qǐng)人結(jié)婚滿三年，申請(qǐng)人與其配偶均無(wú)住房，且申請(qǐng)人與父母或者子女在同一戶口本時(shí)間至申請(qǐng)日時(shí)已連續(xù)滿三年的，該申請(qǐng)人可視為無(wú)房戶，其父母或者子女的年收入、住房建筑面積不合并計(jì)算。

　　申請(qǐng)人與家庭直系親屬在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)戶口分戶或者遷出的，該直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算。

(二)申請(qǐng)人有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：

　　1、通過(guò)購(gòu)買商品房取得我市五城區(qū)戶口的;

　　2、申請(qǐng)之日前5年內(nèi)購(gòu)買或者出售商品房的;

　　3、申請(qǐng)人或者其配偶已享受過(guò)政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的;

　　4、申請(qǐng)人與配偶雖已離異，但離異時(shí)間不足2年的;

　　5、申請(qǐng)人與配偶離異時(shí)間雖滿2年，但在離異前一方已享受過(guò)政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的;

　　6、申請(qǐng)人雖已建立住房公積金帳戶，但該帳戶未建立于市本級(jí)的。

(三)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)手續(xù)：

　　申購(gòu)手續(xù)這樣辦理：按照申請(qǐng)、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。

　　具體按下列程序辦理：

　　1、申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請(qǐng)人戶口在的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》;

　　2、申請(qǐng)人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無(wú)工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報(bào)區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。對(duì)申請(qǐng)人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明;

　　3、市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后，在福州日?qǐng)?bào)、福州市地房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)上公示15天。

　　4、市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請(qǐng)人的評(píng)分情況，按批次批準(zhǔn)購(gòu)房申請(qǐng)，對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式，確定選房順序。

　　5、申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，向經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。 按得分確定批準(zhǔn)順序 對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，由市房管局按照申請(qǐng)人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時(shí)間以及困難情況等進(jìn)行評(píng)分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購(gòu)批準(zhǔn)順序。