如果在驗(yàn)房過程當(dāng)中，混凝土裂縫、墻皮脫落等由于工程質(zhì)量而出現(xiàn)的問題，可以要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，但不可因此而要求退房。如果經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)檢測后，確實(shí)發(fā)生住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者住房質(zhì)量嚴(yán)重影響住房正常使用的情況，購房者可以要求退房，同時可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

樓板有裂縫是可以安裝合同商議要求退房的核實(shí)樓板裂縫為住宅工程質(zhì)量的通病，不影響住房的結(jié)構(gòu)安全，但必須進(jìn)行處理。業(yè)主應(yīng)要求開發(fā)商進(jìn)行處理，同時施工單位必須按照設(shè)計(jì)單位出具的處理方案進(jìn)行處理。您在和開發(fā)商進(jìn)行買賣時有合同約定，開發(fā)商的要求是否合理將根據(jù)您們簽訂的合同。

混凝土產(chǎn)生裂縫的原因有哪些

1、熱脹冷縮是造成混凝土出現(xiàn)裂縫的主要因素之一，混凝土表層的溫度、內(nèi)部之間的溫度差異比較大的情況下就會形成一個溫差較大的情況，而在這種情況下造成混凝土出現(xiàn)裂縫的可能性就會相對較大一些。

2、混凝土在施工后如果承受到比較強(qiáng)的外界阻力，也會造成混凝土出現(xiàn)比較明顯的裂縫，本身混凝土也是存在質(zhì)量之分，如果我們選用的混凝土質(zhì)量本身就是比較差或者在施工過程當(dāng)中出現(xiàn)了偷工減料的問題，也會造成日后出現(xiàn)混凝土開裂的這種問題。

3、很多人也是不注重于混凝土的施工規(guī)范，不少建筑工程的施工師傅為了省事多少都會存在一些偷工減料的問題，比如說不注重于混凝土后期的養(yǎng)護(hù)，混凝土地面或者是墻面在施工完成之后都是需要灑水養(yǎng)護(hù)的，而這個工序一旦省掉會嚴(yán)重的造成混凝土表層開裂的現(xiàn)象。