各有利弊。按揭買房和全款買房優(yōu)勢(shì)：分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)，一次付清款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)完整，一次付清款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)完整，手續(xù)簡單，流程順暢。按揭買房和全款買房劣勢(shì)：分期付款買房需要支付額外的利息，忘記按時(shí)還款的話，會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響。一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付，若住房證件未辦理齊全，變動(dòng)數(shù)比較大損失比較大。

買房貸款的手續(xù)流程是什么?

1、挑選房產(chǎn)

貸款之前，購房者需要先選好自己中意的房產(chǎn)。

2、簽訂買賣合同

房產(chǎn)看好了之后，交易雙方可以就購房款的支付方式，支付時(shí)間，支付金額等具體細(xì)節(jié)進(jìn)行商議，商議好之后簽訂買賣合同，交易雙方最好將住房貸款無法按時(shí)發(fā)放的情形也寫進(jìn)合同里，并約定好違約責(zé)任。

全款和按揭有什么區(qū)別

可以從經(jīng)濟(jì)上分析:如果,你的錢有別的投資,并能掙到比銀行貸款利息高的收益,那當(dāng)然是貸款劃算了,把錢投到更掙錢的地方。如果,你的錢暫時(shí)沒有好的投資,只能放在銀行吃利息,那就全款劃算。如果借的錢也不可利息,那就貸款買房。全款和按揭當(dāng)然也是有所區(qū)別的：

1、全款買房可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等雜費(fèi)。還可以節(jié)省購房款，享受開發(fā)商優(yōu)惠，將來轉(zhuǎn)手出售也更快捷。

2、貸款買房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。