買(mǎi)新房能直接寫(xiě)兒子的名字。一般孩子一出生就有登記買(mǎi)房的民事權(quán)利，所以買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代他辦理。

還有要注意的是如果是買(mǎi)房子可以寫(xiě)未成年孩子的名字簽合同的時(shí)候必須有家長(zhǎng)陪同，并且需要全款。因?yàn)槲闯赡甑暮⒆硬豢勺鳛橘J款申請(qǐng)人。

買(mǎi)新房寫(xiě)上子女名字的好處

1、把房子直接登記在未成年子女名下，既方便又省錢(qián)，還能減少不少稅費(fèi);

2、房子可以作為婚前財(cái)產(chǎn)，不用擔(dān)心子女離婚時(shí)房子遭分割。

買(mǎi)房寫(xiě)孩子名字的弊端

1、房款需一次性付清：如果孩子還未成年，那么就無(wú)法通過(guò)銀行貸款購(gòu)房。未成年人無(wú)還款能力，而銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。所以銀行一般不會(huì)批貸，父母只能通過(guò)支付全款為其購(gòu)房，而對(duì)于手里資金不充裕的年輕父母來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)較大，全款購(gòu)房難以承擔(dān)。

2、離婚時(shí)法院不予分割：夫妻離婚時(shí)，往往因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)的分割而對(duì)簿公堂。將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，即使該房子是夫妻二人共同購(gòu)買(mǎi)，但法律上不屬于夫妻任何一方的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻關(guān)系破裂，而房產(chǎn)證上有子女的名字，房產(chǎn)歸屬往往容易引來(lái)糾紛。

3、父母不得隨意給予處置：按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不可隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時(shí)，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。比如證明是為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。子女長(zhǎng)大成人后，父母想變賣(mài)、贈(zèng)與、抵押房產(chǎn)，也只有在兒女委托的情況下，父母才有權(quán)處理。