文章摘要： 分期的房子能抵押，不過由于還在分期的房子已經(jīng)抵押給銀行了，所以貸款人只可以去申請二次貸款，申請二次貸款的時候，需要抵押的房子還有再貸款的空間，限制較多，房子應該滿足以下條件：1、用于二次抵押貸款的住房應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
分期的房子能抵押，不過由于還在分期的房子已經(jīng)抵押給銀行了，所以貸款人只可以去申請二次貸款，申請二次貸款的時候，需要抵押的房子還有再貸款的空間，限制較多，房子應該滿足以下條件：
1、用于二次抵押貸款的住房應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
2、用于個人住房二次抵押貸款的住房必須是現(xiàn)房;
3、住房是銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、住房抵押登記已辦妥，且銀行是住房的抵押權(quán)人;
5、住房已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;
6、住房所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
1、借款人年齡與貸款年限之和不得高于60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統(tǒng)無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產(chǎn)提供抵押擔保。
2、抵押房產(chǎn)建筑面積最低不得小于30平方米;抵押房產(chǎn)的建筑年限在20年以內(nèi)。
3、貸款利率執(zhí)行基準利率，同時會根據(jù)住房的性質(zhì)和抵押率不同給予一定比例的上浮。
4、抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。
5、抵押房產(chǎn)貸款額度最高不高于抵押物評估價值的70%;寫字樓、街面商業(yè)用房、別墅最高不高于抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。
6、簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續(xù)，必須借款人和產(chǎn)權(quán)人到場。
7、取款時，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續(xù)。
分期的房子能不可抵押
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