拿房產(chǎn)證貸款需要向銀行提交身份證、賬本、結(jié)婚證、銀行對(duì)賬單等相關(guān)資料，銀行將委托住房評(píng)估部門對(duì)住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估確定貸款金額。經(jīng)評(píng)估，符合銀行相關(guān)規(guī)定的，銀行將與房產(chǎn)證抵押貸款人簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)。

房產(chǎn)證貸款能貸20-30年?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理?xiàng)l例》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

用房產(chǎn)證貸款的條件

1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)他人同意且有同意抵押的證明，可利用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;

2、 具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡不超65周歲;

3、 愿意并能提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

4、 房齡+貸款年限不超40年;

5、 房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5、住房產(chǎn)權(quán)要清晰，符合規(guī)定的上市條件，可進(jìn)入市場(chǎng)流通，未做任何抵押;

6、有本市常業(yè)主口，有固定住所;有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;

7、所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

用房產(chǎn)證貸款利息多少

房產(chǎn)證抵押利率低，基準(zhǔn)利率上浮10%-40%，各銀行不一樣，工行，建行，農(nóng)行，中行等都可申請(qǐng)，還有就是評(píng)估費(fèi)用，了解一下利率和其他費(fèi)用方面的問(wèn)題，平衡一下，再?zèng)Q定在哪個(gè)銀行做。