很多人在買房子的時候都知道主要交的費用就是首付款，這也是占用總體費用的，其實除了首付款之外還有契稅、維修基金、房子的中介費用等等，而且有關房產的相關稅費還有一種被稱之為是房產稅，只不過現(xiàn)如今是在試運營階段，并不是在所有的城市中都交納，因此很多人對于這方面的問題了解的還不是很多，對于沒有產權的住房用交納房產稅嗎？房產稅的稅率是多少？看看下面的介紹。

沒有產權的住房用繳納房產稅嗎

根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發(fā)［1986］90號）第二條的規(guī)定，住房產權未確定的，應當由房產代管人或者使用人繳納。

《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅［2006］186號）規(guī)定：對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經(jīng)營性房產，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減除10％至30％后的余值計征，沒有房產原值或不可將業(yè)主共有房產與其他房產的原值準確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金收入計征。

房產稅的稅率是多少

一、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1．2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。

二、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10％－30％后的余值和從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據(jù)。

三、從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。

四、自2006年1月1日起，凡在房產稅征收范圍內的具備住房功能的地下建筑，包括與地面上住房相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產稅。

五、對于住房的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地面上住房視為一個整體按照地面上住房建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。

沒有產權的住房用交納房產稅嗎？房產稅的稅率是多少？有關房子的相關稅費的問題，是不是已經(jīng)有了了解呢？其實對于沒有產權的房子或者是產權還沒有確定的房子，都是應該要有使用人或者是房產的代管人所進行繳納費用的。而對于房產稅的稅率每年都是發(fā)生著變化，主要是按照房產余值進行計算的，而出租房則是應該要按照租金來進行計算的。