房產(chǎn)證加名字是要錢的，至少要交基本的工本費(fèi)，并依據(jù)加名字的方式，所添加人的身份產(chǎn)生的費(fèi)用都有不同。一般以夫妻關(guān)系添加名字花錢最少，以交易的方式添加非親屬花錢最多。

房產(chǎn)證怎么改名字

1、一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。

2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、住房?jī)勺C、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。

3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不可直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。

4、贈(zèng)予：贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。受贈(zèng)住房需提交住房所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的住房所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。

5、買賣：除贈(zèng)與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進(jìn)行。

房子加名字要交多少稅

沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1、需要帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)以及其復(fù)印件;

2、去當(dāng)?shù)刈》拷灰祝翱诘墓ぷ魅藛T會(huì)審核你提交的材料;

3、所需的費(fèi)用：110元的手續(xù)費(fèi)：80元的手續(xù)費(fèi)，25元的籍圖費(fèi)，5元的貼花費(fèi)。如果順利的話，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。

有住房貸款的房產(chǎn)證加名字

1、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

2、所需要的費(fèi)用：　除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。

3、之外其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。

對(duì)于沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字

沒有任何關(guān)系的人加名字就視為住房買賣，要交以下費(fèi)用。

1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬(wàn)分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。