1、門檻低

其實(shí)作為銀行貸款來(lái)說(shuō)，房貸是比較安全的業(yè)務(wù)，因?yàn)榉孔拥盅涸阢y行內(nèi)，如果借款人逾期不還，銀行有權(quán)力處置房產(chǎn)，所以風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)比較小。不管你是公務(wù)員、企事業(yè)單位工作人員，還是自由職業(yè)者，不管你是城市居民，還是農(nóng)村戶口，都能向銀行申請(qǐng)，只要保證足夠的還款能力和個(gè)人信用，申貸是比較容易的事。

2、貸款利率低

房貸是銀行利率最低的業(yè)務(wù)之一，銀行消費(fèi)貸款利率并不低，一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%至40%。一些中小股份制銀行、城商行、農(nóng)商行和社用社，其消費(fèi)貸款利率更高，有的是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮70%、80%，甚至是100%、120%。

而銀行房貸基本在基準(zhǔn)利率左右，而且國(guó)家還會(huì)不定期發(fā)布優(yōu)惠政策，其利率水平遠(yuǎn)比銀行消費(fèi)貸款低。

3、貸款額度高

住房按揭貸款的金額是根據(jù)所購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)值和購(gòu)房者的收入水平來(lái)確定的。例如，一套商品房售價(jià)300萬(wàn)元，首套購(gòu)房者首付款20%。如果購(gòu)房者的收入可以支撐80%的貸款金額，那么按揭貸款金額就是房產(chǎn)售價(jià)的8成，即240萬(wàn)元。

辦理房貸需要多長(zhǎng)時(shí)間

如果買房是商業(yè)貸款的話，大概需要1-3個(gè)的時(shí)間，如果是住房公積金貸款的，大概需要3-5個(gè)月的時(shí)間，辦理住房公積金貸款花費(fèi)的時(shí)間會(huì)多一些，因?yàn)樽》抗e金貸款會(huì)涉及到兩個(gè)機(jī)構(gòu)，一個(gè)是當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，另一個(gè)是貸款銀行，所以手續(xù)上比較復(fù)雜，花費(fèi)的時(shí)間就會(huì)較長(zhǎng)，如果您時(shí)間很緊，可以找中介代辦，但是會(huì)收取相應(yīng)的代辦費(fèi)，您可以根據(jù)自己的時(shí)間來(lái)挑選。