公積金貸款買(mǎi)房后失業(yè)對(duì)還款有沒(méi)有影響需要分為以下幾種情況：

1、如果借款人辦理了公積金對(duì)沖業(yè)務(wù)，那么貸款銀行需要每個(gè)月或者每年從借款人的公積金賬戶(hù)里劃扣公積金余額用來(lái)歸還公積金貸款，如果借款人失業(yè)了，那么會(huì)造成公積金斷繳，這種情況下貸款銀行如果把余額劃扣完了，就不可進(jìn)行對(duì)沖了，這時(shí)借款人需要辦理手續(xù)，每個(gè)月把還款額存入還款賬戶(hù);

2、如果借款人沒(méi)有辦理對(duì)沖業(yè)務(wù)，那沒(méi)有什么影響。

公積金貸款的注意事項(xiàng)

1、挑選貸款期限并非越短越好

通常情況下，我們都會(huì)認(rèn)為貸款時(shí)間越短越好，可以少付利息，但是另外一部分人認(rèn)為貸款期限越長(zhǎng)越好，這樣壓力小些。但實(shí)際情況則不盡相同，應(yīng)以個(gè)人實(shí)際情況進(jìn)行考量。

貸款期限根據(jù)家庭收入、退休年齡、住房竣工年限等條件可在1—30年內(nèi)進(jìn)行挑選，既要保證還款期間不影響家庭正常生活，又要實(shí)現(xiàn)利息支出最小化(所以確定房貸在支出占比多少尤為關(guān)鍵)。

2、對(duì)逾期還貸的嚴(yán)重性認(rèn)識(shí)不夠

通常購(gòu)房還貸時(shí)間是比較長(zhǎng)的，在這么長(zhǎng)的還款時(shí)間里，一定要有還款規(guī)劃，在申請(qǐng)貸款之前，就要考慮好以后的還款能力，在還款期間不可發(fā)生逾期還貸行為，一旦逾期還貸，將造成嚴(yán)重后果。

一是將納入公積金失信 黑名單 進(jìn)行懲戒;二是將承擔(dān)高額罰息;三是逾期高于連續(xù)3期或累計(jì)6期后，將面臨法律糾紛，抵押物將被強(qiáng)制執(zhí)行。

3、貸款結(jié)清后不及時(shí)解除住房抵押手續(xù)

每一筆住房公積金貸款都是以住房作為抵押物抵押給銀行的，貸款全部結(jié)清后，一定要及時(shí)到住房公積金貸款經(jīng)辦銀行辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，不然用戶(hù)的住房仍然處于抵押狀態(tài)，我們只會(huì)擁有住房的使用權(quán)，這對(duì)于在申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或進(jìn)行房產(chǎn)交易等行為時(shí)都將受到影響。