提前還款可以用公積金余額，因?yàn)閮斶€房貸本息就屬于提取住房公積金的條件之一。用戶在辦理公積金貸款的時(shí)候可以辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，挑選年沖，就可以一次性提取個(gè)人住房公積金賬戶里的余額來(lái)償還相應(yīng)的房貸本金。也可以挑選月沖，每月逐期從住房公積金賬戶里扣除一部分資金用于償還當(dāng)月應(yīng)還房貸本息。

公積金貸款提前還款的注意事項(xiàng)

1、注意收益差價(jià)

多數(shù)房奴之所以挑選公積金貸款提前還貸，其主要原因就在于想要少付一些房貸利息。但是，如果你手中握有好的投資項(xiàng)目，可以保證收益高于公積金貸款利率，即存在收益差價(jià)，那么你完全沒(méi)必要進(jìn)行提前還貸，還不如拿著錢繼續(xù)搞投資。當(dāng)然，如果你不知道如何投資理財(cái)，只懂得把錢存入銀行，那你還是盡早提前還貸吧，這樣還能省不少錢。

2、注意貸款機(jī)會(huì)

有些房奴挑選公積金貸款提前還貸，其目的在于想要使用公積金貸款買二套房。但是，隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，現(xiàn)在許多城市都實(shí)行了“限貸”政策，就算你還清了貸款，那么想要再申請(qǐng)公積金貸款買房可就難了。所以，大家一定要注意貸款機(jī)會(huì)，珍惜貸款次數(shù)，可別輕易浪費(fèi)了公積金貸款次數(shù)。

3、注意還貸時(shí)間

一般來(lái)說(shuō)，提前還貸越早越好，因?yàn)樵谶€貸前期，房奴所還的月供多半都是利息，越早提前還貸，就可以省更多的房貸利息。但是，并非任何時(shí)候，房奴都可以提前還貸。通常情況下，房奴在還貸滿一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，在此期間房奴是不允許提前還貸的，所以，大家一定要注意自己的還貸時(shí)間。如果你的還貸時(shí)間太短，或者不符合銀行規(guī)定的時(shí)間，那你最好還是別提前還貸了。

4、注意利率高低

由于公積金貸款額度較低，所以，在貸款買房時(shí)，不少購(gòu)房者就會(huì)挑選組合貸款。對(duì)于組合貸款，要提醒大家，最好優(yōu)先還利率相對(duì)較高的商業(yè)貸款，這樣還可以少還一些房貸利息。

5、注意其他規(guī)定

對(duì)于公積金貸款提前還貸，房奴一般一年只有一次機(jī)會(huì)，所以，在進(jìn)行提前還貸時(shí)，房奴不妨多還一些，這樣就可以少還一些房貸利息了。此外，大家還要注意銀行對(duì)于提前還貸的其他規(guī)定，可別因?yàn)樽约旱氖韬?，造成多花冤枉錢了。