物業(yè)不負(fù)責(zé)不可以不交物業(yè)費(fèi)，根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)不負(fù)責(zé)任不可以不交物業(yè)費(fèi) ，交物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。在遇到物業(yè)公司不負(fù)責(zé)任這類問題時(shí)，可以挑選理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，通過商議溝通的方式來解決，但不可以物業(yè)不負(fù)責(zé)任為由拒繳物業(yè)費(fèi)。物業(yè)不負(fù)責(zé)任可以依據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》中的規(guī)定向所在地的人民政府或房地產(chǎn)行政主管部門投訴，要注意收集物業(yè)不負(fù)責(zé)任的證據(jù)。

住房未入住能不交物業(yè)費(fèi)嗎

小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共性服務(wù)收費(fèi)，包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、保安、保潔等，無論業(yè)主是否實(shí)際入住，即使住房空置也應(yīng)交納相應(yīng)費(fèi)用。共有部分與專有部分具有緊密聯(lián)系，每一個(gè)業(yè)主都從物業(yè)服務(wù)公司對(duì)于共有部分的管理與保養(yǎng)中受益，物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對(duì)全體業(yè)主而言是均等的，否則，物業(yè)服務(wù)關(guān)系穩(wěn)定性和確定性將會(huì)被打破。

《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

如果當(dāng)?shù)貙?duì)空置住房的物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有特別的規(guī)定，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同上又沒有特別的約定，業(yè)主一般應(yīng)全額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。